Welkom bij de Prinses Beatrixstraat 12, deze woning ligt op een mooie en prettige locatie in Dongen. De straat heeft een rustige, gemoedelijke uitstraling en ligt in een fijne woonomgeving met een karaktervolle sfeer. De woning zelf biedt niet alleen een fijne ligging, maar beschikt ook over een diepe achtertuin van maar liefst 17,5 meter en een nette keuken en badkamer.
Aankoopargumenten:
- Een instapklare woning, welke door de jaren heen goed is onderhouden;
- De fijne, diepe achtertuin biedt alle ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten;
- In september 2025 zijn de buitenkozijnen opnieuw geschilderd;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
Het gezellige centrum van Dongen ligt op slechts enkele minuten lopen, waar u terecht kunt voor winkels, supermarkten, horeca en diverse voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting steden zoals Tilburg en Breda eenvoudig bereikbaar. Een groot pluspunt van deze locatie is de nabijheid van natuurgebied De Bergen. Dit groene gebied ligt op korte loop- of fietsafstand en is een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of om gewoon van de natuur te genieten.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de moderne toiletruimte, een praktische vaste kast, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer vormt een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, oven, gaskookplaat en een vaatwasser. Een groot pluspunt is de directe verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer geven openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Er is tevens vanuit de keuken een deur naar de tuin.
De diepe achtertuin biedt een leuke afwisseling van sierbestrating, een vlonder, gazon en diverse beplanting wat zorgt voor een gevarieerd en sfeervol geheel. Dankzij de diepte van de tuin zijn er voldoende mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen wens verder in te richten, bijvoorbeeld met een gezellige loungehoek of extra groen. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging van circa 8 m², voorzien van elektra. Via de praktische poort is de tuin bovendien achterom bereikbaar. Direct achter de tuin bevinden zich voldoende parkeermogelijkheden.
1e verdieping:
De overloop geeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers kan eenvoudig weer worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers, waardoor er in totaal drie slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet, douche en een designradiator.
Slaapkamer I is circa 2,79 x 2,64 m;
Slaapkamer II is circa 5,73 x 3,61 m, deze slaapkamer is voorzien van een airco-unit.
Bergvliering:
Via een vlizotrap op de eerste verdieping bereikt u een praktische bergzolder, ideaal voor het netjes opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel.
Bijzonderheden:
- De cv-ketel is van 2023;
- Gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Dongen;
- Een fijne locatie voor wie op zoek is naar een woning met karakter, sfeer en een aangename woonomgeving;
- Natuurgebied De Bergen ligt op loopafstand en nodigt uit tot ontspanning midden in de natuur.
Interesse in deze leuke woning? Neem dan contact met ons kantoor op. We helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging!
Highlights
AI-generated from the description
Deep atmospheric backyard
17.5-meter garden with deck, lawn and shed.
Bright living with garden doors
Living with open kitchen and French doors to garden.
Close to center and nature
Walking distance to Dongen center and De Bergen nature.
