Vermeerstraat 85102 DC DongenWest 2

Introductie Op een prima locatie in Plan West II, ligt deze ruime woning met maar liefst vier slaapkamers. Dongen is een levendig dorp met veel voorzieningen en een rijk verenigingsleven en vele activiteiten het hele jaar door. Denk aan de populaire zomerspelen, avondvierdaagse, Straotparade en het grootse winterevenement, Dongen-Ice. Er is voldoende keuze in basisscholen en in het voorgezet onderwijs. Op de Hoge Ham en Looiersplein vind je alle winkels voor jouw (dagelijkse) boodschappen. De woning zelf heeft een beetje aandacht en liefde nodig. De kozijnen zijn grotendeels vervangen door kunststof exemplaren met HR++ beglazing. De afwerking en inrichting is gedateerd wat zich dan ook uit in de scherpe vraagprijs. Begane grond Ruime hal met trapopgang, meterkast (3 groepen) en een trapkast. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Lichte doorzon woonkamer voorzien van tapijt, gestuukte wanden en een schroten plafond. Dichte keuken met eenvoudige eiken opstelling voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. Loopdeur naar de tuin. 1e verdieping Geheel betegelde badkamer met een douchecabine, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van tapijt, behang en boardplafond. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is groter uitgevoerd en afgewerkt met tapijt, behang, MDF-plafond en inbouwkasten. Aan de achterzijde eveneens twee slaapkamers met een gelijk afwerkingsniveau. Op één slaapkamer bevindt zich de combiketel (Nefit Ecomline (2002) en de grootste kamer beschikt ook hier over inbouwkasten. Buitenruimte Verzorgde voortuin en behoorlijk diepe achtertuin met aanlandige berging en een achterom. Via de achterom kom je op een binnenplein met een aantal garageboxen. Eén van deze boxen wordt aangeboden bij de woning (niet inbegrepen in de vraagprijs). Bijzonderheden + Grotendeels kunststof kozijnen + Ruim woonoppervlak + Vier slaapkamers + Mogelijkheid aankoop garagebox (€20.000,- k.k.) + Diepe achtertuin (ca. 15 meter) + Diverse rolluiken + Fijne woonomgeving Bezichtigen We zouden het leuk vinden als je een bezoek komt brengen aan deze woning. Laat je interesse bij voorkeur blijken via het contactformulier op Funda, via onze eigen website of per e-mail. Laat in ieder geval je mailadres en telefoonnummer achter. We nemen altijd binnen één werkdag contact met jou op. Bezichtigen vinden altijd plaats op individuele afspraak. Kopersinformatie Oplevering In overleg/korte termijn. Schriftelijkheidsvereiste Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het staat koper vrij een aankoopmakelaar in te schakelen of een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren voor eigen rekening Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het oorspronkelijke bouwjaar van de woning 1967 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.