Wilhelminaplein 205104 HB DongenCentrum

Wilhelminaplein 20, Dongen Riant wonen met vrij uitzicht op een toplocatie: Karakteristiek familiehuis met 4 slaapkamers, serre, zonnig dakterras, royale bergzolder en een aangebouwde garage (31 m²)! Vraagprijs: € 589.500,- k.k. Bent u op zoek naar een bijzonder royaal familiehuis met karakter, volop leefruimte én een fantastische ligging in Dongen? Aan het sfeervolle Wilhelminaplein 20 bieden wij deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 1956) aan. Gelegen aan een rustig, groen plein geniet u hier van een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde, terwijl scholen, supermarkten, speeltuinen en prachtige wandelparken zich allemaal op loopafstand bevinden. Met een woonoppervlak van ca. 132 m², een indrukwekkende bruto inhoud van maar liefst 660 m³ en een perceel van 305 m² biedt deze woning een zee aan ruimte. De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met sfeerhaard, een aangebouwde serre, een dichte keuken met praktische provisiekelder en een ruime bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers, de badkamer én een fijn dakterras (ca. 5 m²). De tweede verdieping biedt via een vlizotrap toegang tot een riante bergzolder met tal van mogelijkheden. De aangebouwde stenen garage van maar liefst 31 m² (voorzien van verwarming, elektra en een elektrische kantel deur) maakt dit object een droom voor gezinnen, doorstromers, hobbyisten of klussers. Ziet u zichzelf hier al wonen en uw droomhuis realiseren? Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Begane grond (Deels voorzien van dubbele beglazing en rolluiken voor extra comfort) Ontvangsthal en Entree Binnenkomst via de karakteristieke hal met toiletruimte voorzien van fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Woonkamer en Serre De sfeervolle en lichte doorzonwoonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige lichtinval en een fraai, vrij uitzicht over het groene Wilhelminaplein. De sfeervolle haard vormt het warme middelpunt van de zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte dat overloopt in de serre, waar u geniet van een aangename doorkijk naar de achtertuin. Keuken en Provisiekelder Aan de zijkant bevindt zich de aparte keuken. De keuken is functioneel ingericht en uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de praktische provisiekelder (waar zich tevens de gas- en watermeter en de groepenkast bevinden) en de aangrenzende bijkeuken. Bijkeuken De praktische bijkeuken is uitgerust met de wasmachine- en drogeraansluiting. Deze multifunctionele ruimte verschaft direct toegang tot de oprit (een ideale achterom!) en verbindt de keuken tevens met de serre en de tuin. 1e Verdieping (Voorzien van rolluiken) Overloop De centrale overloop biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers en Dakterras Slaapkamer I (Achterzijde): Een fijne slaapkamer voorzien van een loopdeur naar het zonnige dakterras (ca. 5 m²). Slaapkamer II (Achterzijde): Een royale slaapkamer met een prettige lichtinval en een eigen wastafel. Slaapkamer III (Voorzijde): Een ruime slaapkamer met een schitterend vrij uitzicht over het plein. Slaapkamer IV (Voorzijde): Een ideale extra kamer, uitstekend geschikt als kinderkamer, inloopkast of thuiswerkplek. Badkamer De deels betegelde badkamer is compleet uitgerust met een douche, een vaste wastafel, een tweede toilet en behaaglijke infraroodverwarming voor extra comfort. 2e Verdieping (Bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop) Grote Bergzolder Via de vlizotrap bereikt u de verrassend royale bergzolder. Deze grote open ruimte biedt een schat aan efficiënte opbergmogelijkheden en herbergt volop potentie: met het eventueel realiseren van een vaste trap kan hier in de toekomst eenvoudig extra woonoppervlakte of een 5e slaapkamer worden gecreëerd. BUITENRUIMTE, GARAGE en PARKEREN Tuin en Dakterras De woning beschikt over een keurig verzorgde voortuin die bijdraagt aan de fraaie straatuitstraling. De privacybiedende achtertuin is gunstig gesitueerd op het noordwesten, waardoor u na een werkdag heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Op de eerste verdieping bevindt zich het beschutte dakterras van ca. 5 m². In de tuin staat daarnaast een vrijstaande houten berging/schuur van ca. 5 m² voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Aangebouwde Stenen Garage (ca. 31 m²) en Oprit Het absolute paradepaardje van deze woning is de uitzonderlijk grote, aangebouwde stenen garage van maar liefst 31 m². De garage is compleet uitgerust met elektra, verwarming en een comfortabele elektrische garagedeur. Deze multifunctionele ruimte biedt moeiteloos plaats aan een auto, motoren of een complete werkplaats aan huis. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit en aan het plein is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. LIGGING en OMGEVING Het Wilhelminaplein is een rustige, kindvriendelijke en groene woonlocatie in Dongen. De ligging kenmerkt zich door een breed plantsoen aan de voorzijde met een open, vrij karakter. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvanglocaties en leuke speeltuintjes. Daarnaast zijn prachtige wandelparken en de natuur rondom Dongen snel bereikbaar. Dankzij de gunstige uitvalswegen bent u met de auto vlot onderweg richting Tilburg, Breda en Waalwijk. ALGEMEEN en TECHNISCH Adres: Wilhelminaplein 20, Dongen Vraagprijs: € 589.500,- k.k. Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: ca. 132 m² (conform meetrapport) Overige inpandige ruimte (garage/bergzolder/kelder): ca. 54 m² Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): ca. 5 m² Externe bergruimte (houten schuur): ca. 5 m² Bruto inhoud woning: ca. 660 m³ Perceeloppervlakte: 305 m² Energielabel: F Verwarming & Warm water: CV-combiketel (Remeha, ca. 2010); badkamer tevens voorzien van infraroodverwarming; woonkamer voorzien van een sfeerhaard. Beglazing & Isolatie: Deels voorzien van dubbele beglazing (o.a. woonkamer en serre); een groot deel van de woning is uitgerust met rolluiken. Keukenapparatuur: Voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Extra ruimtes: Handige provisiekelder en een aparte bijkeuken met wasmachine-aansluitingen. Garage en Parkeren: Aaangebouwde stenen garage (31 m²) voorzien van verwarming, elektra en een elektrische deur, eigen oprit en openbaar parkeren voor de deur. Buitenruimte: Verzorgde voortuin, achtertuin op het noordwesten, dakterras (5 m²) en houten schuur (5 m²). Ligging: Rustig gelegen aan een groen plein met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde. Aanvaarding: In overleg.