Bovenweg 38435 VT DonkerbroekDonkerbroek-Buitengebied

Vrijstaand wonen op ruim 1,1 hectare in het prachtige Friese buitengebied Ruimte, vrijheid, rust en buitenleven komen hier op een bijzondere manier samen. Een unieke plek waar regelmatig reeën rustig door de tuin lopen. Een prachtig tafereel dat het wonen op deze plek extra bijzonder maakt. Deze vrijstaande villa staat op een royaal perceel van maar liefst 11.386 m² en beschikt over 199 m² woonoppervlakte. Daarnaast biedt het geheel een multifunctioneel gastenverblijf, meerdere royale zolderruimtes, een prachtige tuin rondom, meerdere zitplekken, een boomgaard, een authentieke hooimijt, een vrijstaande schuur met overkappingen en een groot aangrenzend weiland. Een bijzonder geheel voor wie landelijk en vrij wil wonen, met volop mogelijkheden en zonder concessies te doen op wooncomfort. U woont midden in het Friese buitengebied, met vrij uitzicht over het landschap, een royale en fraai aangelegde tuin rondom, een boomgaard, weiland en meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten op de A7. Een unieke combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid. Een erf met ruimte en karakter Via de royale oprit, uitgevoerd met Belgische kasseien, bereikt u de woning. De oude waaltjes rondom de woning versterken de authentieke sfeer en sluiten prachtig aan bij de landelijke uitstraling van het geheel. De woning en tuin liggen hoger dan het omliggende terrein. Dit draagt niet alleen bij aan de uitstraling van het huis, maar zorgt ook voor een fraaie positionering op het perceel en een ruimtelijk gevoel vanuit en rondom de woning. De tuin is met aandacht aangelegd en sluit prachtig aan bij de landelijke sfeer van het erf. Verschillende zitplekken nodigen uit om op ieder moment van de dag te genieten van de zon, de rust, het groen en het vrije uitzicht. De natuur komt hier letterlijk tot aan de voordeur. De volwassen beplanting geeft het erf een groene en beschutte sfeer, terwijl het vrije uitzicht juist zorgt voor een gevoel van ruimte. Op het perceel staan verschillende fruit- en notenbomen, waaronder walnoot-, pruimen-, peren-, appel- en kersenbomen. Ruim en sfeervol wonen Royale leefruimtes op de begane grond Binnen valt direct de royale maatvoering op. De woonkamer van circa 32 m² vormt een sfeervolle leefruimte en beschikt over een open haard en rookkanaal. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, waar openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin en het buitenleven. De keuken is uitgevoerd met een SMEG Cooking Factory-keukenopstelling, aangevuld met prachtige vaste kasten en een SMEG-koelkast. Ook elders in de woning zijn veel vaste kasten en kastenwanden aanwezig. Boven de keuken bevindt zich nog een ruime zolder, ideaal voor extra bergruimte. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken met aansluitingen en veel kastruimte, een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Multifunctionele ruimte uit 2025 Een bijzonder pluspunt is de oorspronkelijke garage. Deze is in 2025 bij de woning betrokken en volledig verbouwd tot een volwaardige extra multifunctionele ruimte. Deze ruimte is zowel vanuit de woning als via een eigen entree bereikbaar en is onder andere voorzien van een nieuwe vloer, openslaande tuindeuren, dakisolatie en nieuwe HR++-beglazing. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als appartement/gastenverblijf, maar de mogelijkheden zijn veelzijdig. Door de ligging en maatvoering is deze ruimte ook uitstekend geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis, hobbyruimte, atelier of slaapkamer. Ook hier is een ruime (slaap)zolder aanwezig, waardoor er veel extra bergruimte beschikbaar is. Verdieping met slaapkamers en loggia Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een kamer die momenteel als walkin closet wordt gebruikt, een overloop en een loggia. De master bedroom heeft directe toegang tot de loggia aan de voorzijde van de woning. Vanaf hier kunt u in alle rust genieten van het uitzicht over het omliggende landschap. Daarnaast is er op de verdieping volop bergruimte voor spullen die niet dagelijks worden gebruikt. Comfort en karakter De woning combineert landelijke charme met praktisch wooncomfort. Er is dakisolatie aanwezig en de woning beschikt over zowel dubbel glas als HR++-beglazing. De woning beschikt over een energielabel C. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas cv-ketel, aangevuld met een open haard en airconditioning in de leefruimte. De airconditioning kan zowel koelen als verwarmen. Op het dak liggen 18 zonnepanelen, waarmee een mooie bijdrage wordt geleverd aan de eigen energievoorziening. Een bijzonder praktisch onderdeel van het erf is het aanwezige grondwatersysteem. Hiermee kan met behulp van een elektrische pomp grondwater worden opgepompt, wat extra mogelijkheden biedt voor het gebruik en onderhoud van het ruime perceel. Aan de buitenzijde zijn het juist de karakteristieke details die de woning haar eigen uitstraling geven. Mooie voorbeelden hiervan zijn de koperen regenpijpen en dakgoten, de luiken voor de ramen en het gebruik van authentieke materialen zoals Belgische kasseien en oude waaltjes. Deze dragen bij aan de prachtige landelijke sfeer van het geheel. Buitenleven met volop ruimte en privacy Ook buiten onderscheidt Bovenweg 3 zich nadrukkelijk. Het perceel van 11.386 m² bestaat uit een combinatie van tuin, erf, boomgaard en een ruim aangrenzend perceel weiland. Daarmee is er volop ruimte voor het buitenleven en voor uiteenlopende vormen van gebruik van het eigen terrein. Een echte blikvanger op het erf is de karakteristieke hooimijt uit 2010. Onder de royale hooimijt is een beschutte buitenruimte ontstaan die zich uitstekend leent als sfeervolle lounge- of eetplek. Door de forse houten constructie, het rieten dak en de verhoogde hooizolder heeft de hooimijt een geheel eigen uitstraling en vormt deze een bijzonder onderdeel van het erf. De ruimte kan vanzelfsprekend ook op andere manieren worden benut, bijvoorbeeld voor bijeenkomsten, hobby’s of als royale overdekte buitenruimte. Juist de combinatie van functionaliteit en karakter maakt dit een element dat maar zelden bij een woonhuis wordt aangetroffen. Daarnaast staat op het perceel een karakteristieke vrijstaande houten schuur met twee overdekte gedeelten en een afgesloten gedeelte. De donkere houten gevels en roodgedekte kappen sluiten mooi aan bij het landelijke karakter van het erf. De verschillende gedeeltes bieden praktische ruimte voor tuingereedschap, fietsen, machines, houtopslag of andere zaken die bij een groot perceel horen. Ook voor hobbygebruik of het creëren van een praktische werk- of opslagruimte biedt de schuur volop mogelijkheden. De combinatie van de woning, het royale erf, het weiland, de karakteristieke hooimijt en de vrijstaande houten schuur geeft het geheel een eigen identiteit die u bij een reguliere vrijstaande woning niet snel aantreft. Of u nu droomt van een grote moestuin, het houden van dieren of paarden, een ruime hobbyplek, werken aan huis of gewoon zoveel mogelijk buiten wilt zijn, de ruimte is er. Landelijk wonen, verrassend goed bereikbaar De ligging is bijzonder. De woning ligt net buiten het dorp aan een rustige weg, midden in het Friese buitengebied en met vrij uitzicht over het landschap. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten op de A7, waardoor u vanuit deze landelijke plek toch snel onderweg bent richting onder andere Drachten, Heerenveen en Groningen. Hier woont u dus vrij en rustig, zonder dat u het gevoel heeft afgelegen te wonen. Een plek om iedere dag van te genieten Bovenweg 3 is meer dan een vrijstaande woning met een groot perceel. Het is een plek met ruimte om te leven, te genieten en uw eigen ideeën werkelijkheid te laten worden. Een volwassen erf met fruitbomen, weiland en karakteristieke bijgebouwen. Een woning met volop leefruimte en een multifunctioneel gastenverblijf. Vrij uitzicht, privacy en natuur rondom. Met enige regelmaat laat zelfs een ree zich in de tuin zien. Hier koopt u niet alleen een huis, maar de vrijheid om landelijk te wonen op uw eigen ruime erf. Een bijzondere plek voor wie ruimte, rust en natuur belangrijk vindt, maar comfort en bereikbaarheid niet wil missen. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere plek zelf te komen ervaren.