Perengaard 133941 LX DoornDoorn-Zuidoost

Spreekt een speelse indeling jou aan? Een woning met ruimte? Energielabel A? Wees dan welkom bij de Perengaard 13 in Doorn! Gelegen aan een doodlopende straat in de kindvriendelijke woonwijk 'de Wijngaard' met vele goede voorzieningen, zoals o.a. een basisschool, BSO en kinderdagopvang en diverse sportverenigingen waaronder hockey, voetbal, korfbal, ijsbaan/rolschaatsbaan die allemaal op korte afstand gelegen zijn. Deze splitlevelwoning is onder andere voorzien van 4 ruime slaapkamers, een riante woonkeuken, een complete badkamer, een riante hal welke diverse mogelijkheden biedt, een energielabel A, voorzien van 10 zonnepanelen en een zonnig (op het westen) gelegen achtertuin met een mooi groen uitzicht. Wie wil er nu niet in het prachtige Doorn wonen? Een plek binnen de Utrechtse Heuvelrug die bekend staat om haar bosrijke omgeving. Doorn is van alle gemakken voorzien. Hierbij kunt u denken aan gezellige winkelstraten, basis- en voortgezet onderwijs, binnen- en buitensportfaciliteiten, prachtige natuurgebieden en volop faciliteiten op sociaal en cultureel gebied. Doorn is goed bereikbaar: openbaar vervoer (diverse buslijnen), verbindingswegen van en naar de snelweg A12 en het NS-station in Driebergen-Rijsenburg of Maarn. De indeling is als volgt: Entree via de voormalige inpandige garage, hier komt u dus binnen in een zeer ruim hal met toegang tot het toilet en de woonkeuken. Daarnaast treft in deze ruimte de witgoedaansluiting. Deze ruimte biedt nog diverse mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan het creëren van een eigen kantoorruimte of speelruimte voor de kinderen? De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en onder andere voorzien van een riante hoekopstelling met veel werkoppervlak, een Quooker en een inbouwkastenwand. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Middels een kleine trap, een halve etage naar boven, komt u in de woonkamer. De sfeervolle woonkamer biedt uitzicht op de achtertuin en heeft veel lichtval door de grote raampartijen en schuifdeur. O.a. voorzien van een houtkachel en eikenparketvloer. Op het 2e niveau bevinden zich aan de voorzijde 2 slaapkamers (waarvan één ook weer erg speels ingedeeld met een ‘vide’; geweldig voor de kinderen of zeer praktisch als bergruimte) en een royale toiletruimte met wastafel. Op het derde niveau bevinden zich eveneens 2 royale slaapkamers (waarvan één wederom speels en praktisch ingedeeld, de geweldige hoogte in de kamers maakt dit mogelijk), de badkamer, 2 inbouwkasten waarvan 1 zeer ruim met ‘vliering’) en een luik naar bergruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel en zonneboiler. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Zijn dit kenmerken die u aanspreken? Laat u verrassen door de ruimte. U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen! Bijzonderheden: * Gunstige ligging nabij het centrum van Doorn, tevens nabij de bossen. * Een zonnig gelegen achtertuin met groen uitzicht. * De slaapkamers zijn voorzien van een fraaie hoogte. * Kunststof kozijnen aan de achterzijde van de woning, diverse ramen zijn voorzien van een hor. * Schuifpui in de woonkamer * Een woning met veel ruimte en mogelijkheden * Verwarming en warm water middels een cv-gasinstallatie, Nefit (2024) met zonneboiler (voorzien van 1 zonnecollector). * Voorzien van 10 zonnepanelen. *Isolerende voorzieningen: muren zijn na-geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++ glas). * Folie aan de buitenzijde van het dak is redelijk recent vervangen en tevens is schoorsteen toen opnieuw gevoegd en het lood vervangen. * Aanvaarding in overleg. Doorn: Een historisch dorpje midden op de Heuvelrug. Doorn is een gewilde woonomgeving, midden in het land, omringd door natuurgebied en voorzien van een levendige gemeenschap, goede bereikbaarheid met uitvalsweg naar A12. Het is een heerlijk gebied om te genieten van mooie wandel- en fietsroutes. In de bosrijke omgeving vindt u tevens een 25-meter hoge uitkijktoren die een schitterend uitzicht biedt over de hele regio! Vanaf hier heeft u alle faciliteiten bij de hand: scholen (basis en voortgezet onderwijs), sportverenigingen, winkels en diverse gezellige restaurants.