van Bennekomweg 243941 RJ DoornDoorn-Centrum

Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Doorn met al haar voorzieningen en de Kaapse bossen om de hoek, ligt deze ruime twee-onder-één-kapwoning met fantastisch diepe achtertuin en een multifunctioneel bijgebouw. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor een ruime tuingerichte woonkeuken en op de verdieping een extra slaapkamer is ontstaan. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bieden de openslaande tuindeuren toegang tot het zonnige terras en de zeer diepe achtertuin. Op de eerste verdieping telt de woning drie slaapkamers en een complete badkamer. De zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde kan desgewenst in twee kamers worden opgesplitst. Het multifunctionele bijgebouw met eigen woonkamer, keuken, doucheruimte, toilet en vaste trap naar de verdieping is ideaal voor gebruik als gastenverblijf, werkruimte of mantelzorg. De van Bennekomweg is een rustige weg, welke vroeger het ‘Maarnse Voetpad’ heette. Een deel van het ‘Maarnse Voetpad’ is nog terug te vinden in de Kaapse Bossen. Doorn maakt deel uit van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt aan de voet van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, paardrijden of fietstochten. De voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, het dorpscentrum met een diversiteit aan winkels, horeca en sportvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. De bereikbaarheid is goed via de A12, diverse N-wegen en NS-station Driebergen-Zeist of Maarn. De steden Amersfoort en Utrecht zijn met de auto binnen een half uur te bereiken. Woonoppervlakte 155 m² en perceeloppervlakte 574 m² BEGANE GROND: Entree aan de zijkant van de woning die toegang biedt tot de hal met de meterkast, toilet met fontein en de de kelder onder het voorste deel van de woning. De woonkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en de diverse ramen in de zijgevel. De houtkachel is centraal geplaatst en geeft een heerlijke warmte en sfeer aan de ruimte. Door de uitbouw aan de achterzijde is het woonoppervlak van de woning aanzienlijk vergroot, wat resulteert in een ruime tuingerichte woonkeuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met voldoende werk- en kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Ook hier zorgen de vele ramen voor een aangename lichtinval en de houtkachel voor een gezellige warmte. De openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze overgang naar de fantastische achtertuin. 1e VERDIEPING: De trapopgang vanuit de hal brengt u op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, aan de zijkant een kleinere slaapkamer met een dakkapel. De derde en zeer ruime slaapkamer met kastenwand aan de achterzijde kan met enige aanpassingen worden opgesplitst in twee goede slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. BIJGEBOUW: Naast de woning staat een vrijstaand bijgebouw met eigen ingang vanaf de oprit. Bij binnenkomst aan de linkerzijde het toilet en aan de rechterzijde de doucheruimte. De woonkamer heeft diverse ramen en openslaande tuindeuren naar de tuin. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tegen de achtergevel bevindt zich de vaste trap naar de open verdieping met een raam in de voor- en achtergevel en voorzien van de opstelling van de eigen c.v.-ketel. TUIN: De ca. 41 meter diepe achtertuin is aangelegd met een groot gazon en een ruim terras grenzend aan de woning en achterin de tuin, waardoor er gedurende de dag altijd keuze is uit een heerlijk plekje in de zon of schaduw. De zonnige tuin is op het oosten gelegen en biedt, zeker als de bomen vol in blad staan, zeer veel privacy. Achter het bijgebouw vindt u een ruime aangebouwde berging en aansluitend een overkapping, waardoor u over voldoende praktische bergruimte beschikt. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: * Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend; * Het totale woonoppervlak van 155 m² bestaat uit ca. 118 m² woonoppervlak van de woning en ca. 38 m² woonoppervlak van het bijgebouw; * Gelegen aan de rand van het centrum en toch voldoende privacy en vrijheid; * De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming; * De woning is grotendeels voorzien van een PVC-vloerafwerking; * De woning is met uitzondering van het raampje in het toilet voorzien van dubbel glas; * De woning is deels voorzien voor vloer-, muur- en dakisolatie; * Desgewenst is het mogelijk het aantal slaapkamers uit te breiden; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen; * Oplevering in overleg.