Aad Wepsterplein 273312 KZ DordrechtMaria Montessorilaan en omgeving

Deze prachtige atelierwoning is uniek! Met een prachtige werkruimte, met eigen entree, op de begane grond én een fijne woonetage op de verdieping. In de atelierwoning is het toegestaan om een beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteit aan huis uit te oefenen, mits de woonfunctie van de woning in overwegende mate behouden blijft en het gebruik past binnen het geldende omgevingsplan. Hierbij kan onder meer worden gedacht aan creatieve, ambachtelijke of dienstverlenende activiteiten die door de bewoner zelf worden uitgeoefend. Ideaal dus voor de ondernemer die wonen en werken graag dicht bij elkaar heeft maar wel elke dag "naar het werk" wil gaan. De bouw vordert gestaag, het hoogste punt is zelfs al bereikt! De eerste opleveringen staan gepland voor Q 1 2027 dus met een beetje geluk geniet je volgend jaar zomer van je nieuwe appartement. Is je interesse gewekt? Lees snel verder en neem contact op met de makelaars voor het inplannen van een persoonlijke kennismaking. Ontdek ‘LIV’: de nieuwste toevoeging aan het dynamische Leerpark in Dordrecht. De brochure, prijslijst en alle verkoopdocumenten online beschikbaar via de project website LIV, een modern appartementengebouw met 5 woonlagen, komen er in totaal 51 woningen. Op dit moment zijn er nog maar 3 appartementen beschikbaar; twee maisonnettes en één atelierwoning. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte en voor je fiets is er een fietsenstalling. Vanuit LIV geniet je van uitzicht op groen, zoals één van de groene binnentuinen of aangrenzende parken. Of je nu jong of oud(er) bent, alleen leeft, een gezin hebt of samenwoont, er is altijd wel een huis dat bij je past door de diversiteit aan koopwoningen. De maisonnettes zijn perfect voor een gezin. Je woont op de begane grond en geniet van een mooie lichtinval via de erker. Aan de hofzijde heb je een fijn terras. De 3 slaapkamers en badkamer liggen op de 1e verdieping. - Bouwnummer 5 - Woonoppervlakte 140 m2 - Terras van 4 m2 op de woonverdieping - Zeer riante werkruimte, naar eigen inzicht in te delen, op de begane grond - Gezellige keuken - Lichte woonkamer met toegang naar het terras - Badkamer met douche - Separaat toilet op de 1e verdieping - Inpandige berging met wasmachine-aansluiting DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is. HET REELAND Het Reeland is een rustige en karakteristieke wijk grenzend aan het centrum van Dordrecht. Voor ontspanningen kun je naar het prachtige Wantijpark met daarin het openluchtzwembad, het Wantijbad. Daarnaast zijn er vele voorzieningen als winkels, sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en nog meer. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Dordrecht behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO