Admiraalsplein 163317 BA DordrechtAdmiraalsplein

Dordrecht - Wielwijk Vraagprijs €255.000,--k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Op leuke locatie gelegen drie kamer appartement (voorheen 4) op de eerste verdieping. De woning bevindt zich in de wijk Wielwijk direct onder het gezellige winkelcentrum met al haar supermarkten en speciaalzaken. De woning verkeert in een matige staat van onderhoud en dient intern te worden gerenoveerd. Kortom : Echt een kluswoning! Complex met lift! Indeling: Eerste verdieping: Entree/hal met helemaal aan de achterzijde de doorgebroken woonkamer, wat een enorme oppervlakte! Verder twee inbouwkasten en een schuifpui tot het balkon. Dit balkon heeft een afmeting van circa 3,5 x 2 m en biedt uitzicht over richting een waterpartij met fontein en het gezellige winkelhart. De ligging van het balkon is op Zuid - Westen. De gesloten keuken is eenvoudig afgewerkt met een keukenblok en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Even terug tot de hal: Hier zijn de volgende vertrekken bereikbaar; een grote inloopkast met wasmachine aansluiting, de meterkast, een sanitair ruimte met zwevend toilet en fonteintje en een badkamer. De badkamer is eenvoudig afgewerkt met een douchecabine, designradiator en een wastafel met meubel. Totaal zijn er twee slaapkamers. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 21m² - Eetkamer totaal ca. 10.4m² - Keuken totaal ca. 6.6m² - Badkamer totaal ca. 2.8m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 15.1m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 8.3m² - Balkon totaal ca. 4.1m² Kenmerken: - Opknapwoning in Wielwijk; - Ruime woonoppervlakte met mogelijkheden; - Op korte afstand van winkels en scholen; - Dubbele beglazing aanwezig; - Lift. Bijzonderheden / kenmerken: - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. €188,54; - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Volle eigendom; - Anti-speculatiebeding eerste 2 jaar. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.