Bagijnhof 36-A3311 KE DordrechtCentrum

Wonen midden in de stad, maar dan helemaal nieuw, fris én duurzaam? Aan het Bagijnhof mogen wij dit prachtige, instapklare appartement op de eerste verdieping aanbieden. Een plek waar je direct voelt: hier wil ik wonen. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een fantastische lichtinval en geven dat echte stadsgevoel. Levendig, karaktervol en altijd iets te zien. Tegelijkertijd voelt het binnen heerlijk rustig en comfortabel, want de woning is volledig vernieuwd. Strak gestucte wanden, een nieuwe vloer, een moderne keuken en fris sanitair: alles is al voor je gedaan. Het enige wat jij nog hoeft te doen, is verhuizen en genieten. Ook praktisch is overal aan gedacht. Zo beschikt dit appartement over een eigen bergruimte met warmtepomp in de hal, direct naast de woning. Hier vind je ook de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Comfortabel wonen én duurzaam tegelijk. De locatie maakt het plaatje compleet. Stap de deur uit en je staat midden in het historische hart van Dordrecht. Gezellige terrassen, leuke winkels en alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt liggen letterlijk om de hoek. Een fris en compleet appartement op een plek waar altijd iets gebeurt. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Indeling: Trapopgang naar gemeenschappelijke hal. Eerste verdieping: Hal met toilet, toegang tot alle vertrekken. Toilet, vrijhangend wandcloset, deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Ruime woonkamer met open keuken gelegen aan de voorzijde van het appartement. Vanaf hier heb je een mooi uitzicht op het pleintje Achterom/Bagijnhof waar altijd wel wat gebeurt! De woonkamer is voorzien van inbouwspots, een nette laminaatvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. De keuken in wandopstelling beschikt over een 4 pit inductie kookplaat, afzuiging, 1,5 spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De slaapkamer is gelegen aan achterzijde en daarmee lekker rustig. Deze kamer heeft de badkamer en-suite. Daarnaast is vanuit de slaapkamer via dubbele deuren het besloten terras begaanbaar, een heerlijk rustpunt in de stad! De badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche en volledig betegelde wanden. Het appartement beschikt over een aparte bergruimte/technische ruimte, deze is via de gemeenschappelijke hal bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats warmtepomp van het vooraanstaande merk Daikin, warmte terugwin unit en een uitgebreide meterkast. Algemeen: - De woning is volledig gerenoveerd in 2025/26: leidingwerk, riolering, keuken, badkamer, toilet, vloerafwerking, stucwanden, isolatie. - Alle vloeren in de woning zijn afgewerkt met laminaat, de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. - Kozijnwerk uitgevoerd in hout waar mogelijk met triple glas. - Op dit moment is er een concept splitsingsakte aanwezig, ontwikkelaar zorgt voor de definitieve splitsingsakte evenals het Kamer van Koophandel nummer en de opstalverzekering. - De Vereniging van Eigenaren zal door de ontwikkelaar worden opgestart en ondergebracht bij een professionele beheerder. De kopers van de 3 appartementen zullen na overdracht deelnemen in deze VvE. - Het is aan de 3 nieuwe eigenaren van de woningen om de Vereniging van Eigenaren verder vorm te geven en de maandelijkse bijdrage per appartement vast te stellen. - Betreft een beschermd stads-en dorpsgezicht. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar. - In overleg met verkoper zijn er diverse mogelijkheden tot parkeren. - Oplevering in overleg, de woning staat turn key voor je klaar dus een snelle oplevering heeft de voorkeur. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.