Bellevuestraat 73311 JB DordrechtRozenhof en omgeving

Starters opgelet! Dit appartement ligt op de begane grond en heeft een balkon en royale tuin. De woning beschikt over een ruime woonkamer, badkamer, één slaapkamer, terras en achtertuin op het oosten van ca. 50 m2. De ligging combineert rust met de levendigheid van de stad. Het appartement bevindt zich aan een rustig hofje met veel groen en uitsluitend bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd wandel je binnen enkele minuten naar het Centraal Station, winkelcentrum Maasplaza en de historische binnenstad van Dordrecht. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen en het havengebied zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de praktische inpandige berging/bijkeuken. Hier bevinden zich de boileropstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer vormt het centrale middelpunt van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen en ontstaat een prettige leefruimte. De combinatie van de PVC vloer en de nette wandafwerking zorgt voor een verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer zijn zowel de keuken als de slaapkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. Vanuit deze kamer stap je direct het balkon op. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. De ruimte is zowel vanuit de hal als rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbaar. Terras en tuin Waar vind je een appartement met een overdekt terras én een verrassend ruime tuin van circa 50 m², gelegen op het oosten. Een fijne plek waar je in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen en waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek, groen of een gezellige eettafel. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 52 m²; • Actieve VvE met verdere verduurzamingsplannen; • Energielabel E; • Verwarming via blokverwarming; • Parkeren op basis van vergunning; • VvE-bijdrage: € 233,96 p/m (excl. stookkosten); • Verkoop ‘as is, where is’; • Oplevering per direct mogelijk. Kortom, een verzorgd en instapklaar appartement op een aantrekkelijke locatie in Dordrecht. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om deze woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte. Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.