Burgemeester de Raadtsingel 1213311 JH DordrechtRozenhof en omgeving

Centraal wonen in Dordrecht: 2-kamerappartement met balkon op het zuiden! Dit 2-kamerappartement is gelegen op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex, aan de rand van het historische stadscentrum van Dordrecht. Een ideale locatie met het Centraal Station, winkelcentrum Maasplaza en de gezellige binnenstad op slechts enkele minuten loopafstand. Ook met de auto zit u hier uitstekend: diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Breda zijn snel bereikbaar en in de directe omgeving is parkeergelegenheid aanwezig. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken. Vanuit de slaapkamer bereikt u de loggia, die middels een schuifpui toegang biedt tot het balkon. Aan de voorzijde is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het appartementencomplex beschikt daarnaast over een afgesloten entree met intercom, een lift en een actieve Vereniging van Eigenaars. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming en het warme water wordt verzorgd door een elektrische boiler. Bent u op zoek naar een comfortabel appartement op een centrale locatie in Dordrecht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, intercominstallatie en lift. Begane grond Entree in de hal met meterkast. Bijna het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Lichte woonkamer met prettige lichtinval en toegang tot de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met spoelbak en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is de keuken voorzien van een losstaand gasfornuis met elektrische oven en een losstaande koel-vriescombinatie. De slaapkamer biedt toegang tot de loggia, welke een multifunctionele ruimte vormt en bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkplek of kleedruimte. Vanuit de loggia is het balkon bereikbaar. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische berging met opstelplaats van de boiler. Berging Inpandige berging in de onderbouw van het aangrenzende appartementencomplex. Balkon Het balkon is gelegen op het zuiden. Algemeen: - Woonoppervlakte: 64 m² - Inhoud: 206 m³ - Bouwjaar: 1976 - Energielabel: D - Bijdrage VvE € 247,29 woning inclusief voorschot stookkosten - Bijdrage VvE € 13,76 berging - De woning is centraal verwarmd middels blokverwarming - Elektrische boiler voor douche en kleine boiler in de keuken - In het appartementencomplex is asbesthoudend materiaal aanwezig - Parkeerplaats los te koop vraagprijs € 19.500,- kosten koper - Oplevering in overleg. Disclaimer: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht. Aan de inhoud van deze brochure kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaar, tekeningen, plattegronden, foto’s en overige informatie zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen relevante zaken betreffende de woning. Wij adviseren geïnteresseerden om zich te laten begeleiden door een deskundige aankoopmakelaar en/of bouwkundig adviseur. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Informatie met betrekking tot parkeervergunningen, parkeermogelijkheden, bestemmingsplannen, omgevingsvergunningen, gebruiksvergunningen, splitsingsvergunningen, bouwmogelijkheden en overige gemeentelijke regelgeving is gebaseerd op informatie die beschikbaar was ten tijde van het samenstellen van deze brochure. Regelgeving, voorwaarden, beschikbaarheid en tarieven kunnen wijzigen. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht kan niet garanderen dat een vergunning wordt verleend of behouden blijft. Geïnteresseerden dienen zelfstandig bij de betreffende gemeente en/of bevoegde instanties onderzoek te doen naar de actuele mogelijkheden, voorwaarden en kosten. Aan de in deze brochure opgenomen informatie over vergunningen, parkeren en gemeentelijke voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend.