Leerparkpromenade 1703312 KW DordrechtMaria Montessorilaan en omgeving

Comfortabel, licht en helemaal van nu – dit fijne hoekappartement ligt aan het groene Leerpark en heeft 2 slaapkamers én een eigen parkeerplek! - modern en energiezuinig 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht op het park; - heerlijk lichte living met grote raampartijen en extra zijramen dankzij de hoekligging; - comfortabel wonen met energielabel A en stadsverwarming; - gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift; - woonverdieping met ruime living, open keuken met eiland, 2 slaapkamers, badkamer en inpandige berging/wasruimte; - terras op het zuiden, grenzend aan de binnentuin; - eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw; - gelegen aan het groene Leerpark met voorzieningen, supermarkt en horeca op loopafstand; - centrale ligging nabij NS-station, uitvalswegen en de binnenstad van Dordrecht; - woonoppervlak 90 m²; - bouwjaar 2012. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, lift en trapopgang en toegang tot de parkeergarage. Woonverdieping: Ruime entree/hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de praktische was-/bergruimte. De living bevindt zich op de hoek aan de parkzijde en is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen. Vanuit hier heb je een mooi vrij uitzicht op het groen. In de living bevindt zich de open keuken. De keuken is modern uitgevoerd met een kastenwand en eiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven met Dual Cook, magnetron, vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Slaapkamer I is ruim en biedt toegang tot het terras. Slaapkamer II is eveneens een fijne kamer en voorzien van vaste kast en werkplek. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met douche, wastafelmeubel met dubbele kraan en handdoekradiator. Terras: Fijn terras op het zuiden met kunstgras en bloembakken, gelegen aan de gezamenlijke binnentuin – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Parkeren & fietsenberging: Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage en een gezamenlijke fietsenberging. Algemeen: Wandafwerking: spachtelputz. Vloerafwerking: laminaat (behoudens sanitaire ruimtes en wasruimte met plavuizen). Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Energielabel: A. Isolatie: het appartement is volledig en goed geïsoleerd. Verwarming: stadsverwarming en in de woonkamer bevinden zich ook elektrische radiatoren. Vereniging van Eigenaren: voor de Vereniging van Eigenaren betaal je maandelijks voor het appartement € 156,06 en voor de parkeerplaats € 50,03. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4956 indexen 22 & 186. Bouwjaar: 2012. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten.