Noordendijk 32-A3311 RP DordrechtLijnbaan

Modern, stijlvol én volledig instapklaar 3-kamerappartement op de derde etage met een werkelijk fenomenaal uitzicht – dit is wonen op z’n best! Dit schitterende 3-kamerappartement met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon en een praktische berging heeft alles wat u zoekt. En dan ook nog eens op een toplocatie: op loopafstand van het centrum, het Centraal Station én de watertaxi richting o.a. Papendrecht en Rotterdam. Namens de verkoper mogen wij u met trots dit prachtige appartement aanbieden in het geliefde appartementencomplex "De Hooghe Houtmolen". De lichte en royale woonkamer is een heerlijke leefruimte waar u elke dag geniet van het adembenemende uitzicht over het Kromhout. De moderne open keuken met luxe spoeleiland vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien – perfect om te koken én te borrelen. Met twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon, en een in 2021 vernieuwde luxe badkamer, is dit appartement tot in de puntjes verzorgd. Kortom: een fantastisch appartement op een toplocatie waar u zó in kunt trekken. Kom snel kijken en laat u verrassen – dit zou zomaar uw nieuwe droomwoning kunnen zijn! INDELING Begane grond Verzorgde entree in de afgesloten centrale hal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. De eigen berging is ruim en voorzien van verlichting – ideaal voor extra opslag. Derde verdieping / appartement Entree Welkom in de hal met moderne meterkast en een strak afgewerkte, luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje met onderkastje. Woonkamer De woonkamer is royaal, heerlijk licht en voelt direct als thuis. De Franse balkons aan de voorzijde zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel en een fijne lichtinval. De moderne laminaatvloer en strak gestucte spachtelputzwanden geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt u over een handige inpandige berging met CV-ketel, WTW-installatie en extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige open keuken. Keuken De keuken is een echte eyecatcher! Uitgevoerd in een strakke rechte opstelling met daartegenover een stijlvol spoeleiland met bargedeelte – dé plek om samen te komen. Voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Het fraaie kunststof werkblad maakt het geheel helemaal af. Slaapkamers Slaapkamer 1 is ruim opgezet, gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote kastenwand én twee Franse balkons – een luxe hotelgevoel in eigen huis. Slaapkamer 2 is eveneens prettig van formaat, ligt ook aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. Badkamer De in 2021 vernieuwde badkamer straalt luxe en comfort uit. Volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een modern wastafelmeubel met ronde waskom en een designradiator. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur netjes weggewerkt. Bijzonderheden: volledig instapklaar en tot in de puntjes verzorgd spectaculair uitzicht over het Kromhout toplocatie op loopafstand van het centrum royale, lichte woonkamer met moderne open keuken en spoeleiland twee comfortabele en ruime slaapkamers luxe badkamer (2021) zonnig balkon met groen en vrij uitzicht eigen berging in de onderbouw hoogwaardige afwerking met laminaatvloer en spachtelputzwanden energielabel A VvE-bijdrage € 297,- per maand oplevering in overleg Een unieke kans om te wonen op een fantastische plek – plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.