S.M. Hugo van Gijnweg 1853317 JH DordrechtCrabbehof-Noord

Instapklaar, licht en netjes onderhouden! Ben je op zoek naar een sfeervol appartement waar je zó in kunt trekken? Dan is Hugo van Gijnweg 185 precies wat je zoekt. Dit verzorgde maisonnette-appartement met moderne keuken en balkon op het oosten biedt een prettige woonruimte verdeeld over twee verdiepingen, met een frisse uitstraling en een doordachte indeling. Indeling De lichte woonkamer straalt een warme sfeer uit en grenst aan het balkon op het oosten – een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. De moderne halfopen keuken, uitgevoerd in wit en voorzien van een strak werkblad, vormt het hart van de woning en is perfect voor wie graag kookt. Ook praktisch is dit appartement goed doordacht: waar veel woningen in het complex de wasmachine in de keuken of badkamer hebben, beschikt dit appartement over een aparte wasruimte, netjes weggewerkt in een voormalige inbouwkast. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en verwarmd via een Remeha cv-ketel (2022). Met een energielabel B woon je hier comfortabel én energiezuinig. Omgeving Het appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex aan een brede, groene straat in de wijk Crabbehof – een rustige, kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Voor de deur ligt een plantsoen, wat zorgt voor een aangenaam en groen uitzicht. Op loopafstand vind je winkelcentrum Crabbehof, diverse supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Uitvalswegen richting de N3 en A16 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan kosteloos in de straat. Bijzonderheden Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: ca. 83 m² Energielabel: B Cv-ketel: Remeha, bouwjaar 2022 Houten kozijnen met dubbel glas Gelegen op de tweede verdieping Instapklaar, licht en netjes onderhouden Balkon op het oosten VvE-bijdrage: € 268,03 per maand De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.