Statenplein 133311 NG DordrechtCentrum

Recent gemoderniseerd en ruim 4-kamerappartement, gelegen boven een winkelstrip aan het levendige Statenplein in het hart van Dordrecht. Hier woont u midden in de binnenstad, met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. De woning is speels ingedeeld en verdeeld over drie etages. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een balkon met uitzicht op het altijd gezellige Statenplein, een fijne plek om het stadse leven van dichtbij mee te maken. Vanaf de gezamenlijke entree komt u in het trappenhuis van het wooncomplex. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand. Ook het Centraal Station en diverse openbaar-vervoervoorzieningen liggen dichtbij, en de uitvalswegen richting de A15 en A16 zijn goed bereikbaar. Indeling: Gezamenlijke entree met intercom installatie. Trapopgang naar appartementen. Bijhorende berging is bereikbaar via de inrit achter het appartementencomplex. Appartement: Entree in de hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De lichte en ruime woon-/eetkamer biedt een fraai uitzicht over het levendige Statenplein en de karakteristieke bebouwing rondom het plein. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de eerste verdieping. De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne wandopstelling en is recent vernieuwd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, ingebouwde oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast en een deur naar het balkon met uitzicht over het Statenplein. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een douche, vaste wastafel, een tweede toilet en wasmachine aansluiting. Het aanwezige dakraam zorgt voor prettig daglicht. Tweede verdieping: Via een open trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime kamer met dakkapel en de opstelplaats van de CV-combiketel. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Algemeen: Woonoppervlak: 76 m2 Bouwjaar: 1976 Inhoud: 250 m3 Energielabel: C VVE in oprichting Projectnotaris Het appartement is recent volledig gerenoveerd. Beschermd stadsgezicht In verband met voormalige verhuur van deze appartementen is de activiteit van de VvE nog redelijk beperkt. De VvE is natuurlijk wel ingeschreven bij de KvK, de maandelijkse bijdrage zal € 200,- (of minder!) bedragen.