Van Bosseplantsoen 1263317 PN DordrechtCrabbehof-Noord

Vierkamer maisonnette woning gelegen op de zevende en achtste (bovenste) verdieping! Deze ruime maisonnette woning is voorzien van een lichte woonkamer met balkon, keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Voor het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Het complex is voorzien van een lift, afgesloten entree en (fietsen)berging in de onderbouw. De woning is gunstig gelegen met in de omgeving het winkelcentrum Crabbehof voor de dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde bushalte is op loopafstand en ook de NS-Stations Dordrecht en Dordrecht-Zuid zijn op korte afstand. De binnenstad van Dordrecht is op de fiets snel en eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo op de A15 en A16. Bel voor het maken van een afspraak, wij leiden u graag rond. Bouwjaar 1961. Woonoppervlakte 79 m². Berging 6 m². Balkon 7 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Entree: Centrale entree/hal met brievenbussen, lift, trapopgang en toegang naar de bergingen. Eigen berging met elektra in de onderbouw van het complex. Zevende woonlaag: Entree in ruime hal met inbouwkast meterkast (6 groepen), toilet met staand closet en toegang tot de trapkast. Keuken aan de voorzijde met inbouwkast, eenvoudig keukenblok met extra hoog aanrechtblad v.v. 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Woonkamer met veel lichtinval en met toegang tot het balkon via de openslaande deuren. De begane grondvloer is v.v. een nette laminaatvloer en frisse lichte wand- en plafondafwerking. Achtste woonlaag: Overloop. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamers twee en drie zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel, een inloopdouche en de witgoed aansluiting. Bijzonderheden: - Projektnotaris t.w.; Ligthelm & Dekker notarissen te Rotterdam. - VVE bijdrage: € 337,31 per maand (exclusief € 49,96 voorschot stookkosten). - Energielabel: E. - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. - Voorzien van blokverwarming. - Er is momenteel geen warmwatervoorziening aanwezig. - De berging is gesitueerd in de onderbouw van het complex. Oplevering: in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.