Vest 102-B3311 TX DordrechtCentrum

Groen, rust én de stad aan je voeten! Midden in de Dordtse binnenstad wonen én genieten van een heerlijke groene oase van rust? Bij Vest 102 B kan het! Aan de achterzijde vind je een verrassend groen uitzicht, waardoor je op je balkon heerlijk kunt genieten van de ochtendzon of juist de verkoelende schaduw op warme dagen. Een plekje waar je de drukte van de stad even helemaal achter je laat… Dit fijne appartement beschikt over 2 slaapkamers, een balkon en energielabel A. Een ideale plek voor starters die hun eigen stekkie zoeken, maar óók voor wie juist wat kleiner wil gaan wonen. Comfortabel wonen op een fijne plek, wat wil je nog meer? Ook de sfeer in het complex draagt bij aan het woonplezier. De bewoners kijken naar elkaar om, terwijl er tegelijkertijd alle ruimte is om lekker je eigen ding te doen. Een prettige balans tussen betrokkenheid en privacy! En die locatie? Die is natuurlijk helemaal TOP! De gezellige horeca zit om de hoek, je wandelt zo naar de winkels en binnen 5 minuten fietsen sta je op station Dordrecht. Of je nu zin hebt in een terrasje, een middagje shoppen of een treinreis buiten de stad: alles ligt dichtbij. Zie jij jezelf al genieten van het groen vanaf je eigen balkon, terwijl je midden in de gezelligheid van Dordrecht woont? Kom dan gezellig kijken bij Vest 102 B! Entree gebouw: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, lift, toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Indeling: Entree op de eerste verdieping, met toegang tot de hal met intercom, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Meterkast met 4 groepen, aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter, dag- en nachtstroom en glasvezelkabel. Kast met opstelling van de cv-ketel (huur), Intergas HR uit 2021, met nieuwe afvoer. Vrijhangend toilet met fonteintje en geheel betegelde wanden. Badkamer (2016) met wasmachineaansluiting, wastafel met meubel, douche met thermostaatkraan, designradiator, geheel betegelde wanden en verlaagd plafond met spots. Slaapkamer 1 met vaste tweedeurs schuifkast. Slaapkamer 2 ook gelegen aan de rustige achterzijde van de woning met mooi groen uitzicht. Heerlijke lichte woonkamer met open keuken en een fantastisch groen en vrij uitzicht aan de achterzijde, zelfs met zicht op het water! De kamer heeft een deur naar het balkon aan de achterzijde. Het balkon is overdekt, dus al snel bruikbaar en verrassend rustig gelegen. Open keuken aan de galerijzijde met eiland en wandopstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (type half-inbouw), oven, koelkast, vriezer en 1,5 spoelbak. Algemeen: - Eigen berging in de onderbouw. - Actieve VvE. Kosten: € 227,- per maand. - De cv-ketel is op dit moment gehuurd. De kosten bedragen € 42,55 per maand. De ketel is af te kopen. Documenten zijn aanwezig in het MOVE-dossier. - De gehele woning is voorzien van gestucte wanden en een laminaatvloer. - Schilderijrails aanwezig. - Volledig houten kozijnen met dubbel glas en horren. - Parkeervergunning aan te vragen (1 stuk). Diverse parkeergarages in de omgeving en een bezoekerspas van toepassing. - Het gebouw is voorzien van een gerenoveerde lift. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Vragenlijst deel B is niet ingevuld. Verkopers hebben zelf niet in de woning gewoond. - Funderingsrisicogebied A: laag risico! - Het pand valt onder het beschermde stads- en dorpsgezicht van Dordrecht. - Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.