Vriesestraat 723311 NR DordrechtCentrum

RUIM WONEN MIDDEN IN DE DORDTSE BINNENSTAD MET RUIM DAKTERRAS Circa 101 m² woonoppervlakte | Twee slaapkamers | Balkon én ruim dakterras | Twee woonlagen | Midden in de historische binnenstad Midden in het centrum van Dordrecht wonen, met verrassend veel ruimte én twee eigen buitenplekken. Aan de Vriesestraat 72 vind je deze bovenwoning met circa 101 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. Met een royale woonkamer en open keuken, twee ruime slaapkamers, een balkon én een heerlijk dakterras combineert deze woning comfortabel wonen met alles wat de binnenstad te bieden heeft. 101 M² VERDEELD OVER TWEE WOONLAGEN Met circa 101 m² woonoppervlakte biedt deze bovenwoning opvallend veel ruimte. Op de eerste woonlaag vind je een royale woonkamer met voldoende plek voor een ruime zit- en eethoek. Het brede raam aan de voorzijde zorgt voor prettig veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de open keuken, uitgevoerd met lichte fronten, een donker werkblad, diverse apparatuur en veel kastruimte. De open verbinding tussen keuken en woonkamer zorgt voor één grote en gezellige leefruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet. TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER De bovenste woonlaag telt twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer. Centraal ligt de volledig betegelde badkamer met ligbad en douche, wastafel en toilet. Ook bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en meerdere praktische vaste kasten. BALKON ÉN DAKTERRAS BOVEN DE STAD Een van de grote pluspunten van deze woning zijn de twee eigen buitenruimtes. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je het balkon op, vanwaar een trap je naar het ruime dakterras brengt. Hier zit je letterlijk boven de Dordtse binnenstad, met uitzicht over de omliggende daken en volop ruimte voor een loungeset, eettafel en planten. Een bijzondere buitenplek die je midden in het centrum niet vaak tegenkomt. ALLES VAN DE BINNENSTAD OP LOOPAFSTAND Aan de Vriesestraat woon je midden in de historische binnenstad van Dordrecht. Winkels, restaurants, cafés, terrassen, de Voorstraat, het Statenplein en de markt liggen allemaal op korte loopafstand. Ook Station Dordrecht is lopend goed bereikbaar. Hierdoor combineer je de levendigheid en het gemak van wonen in het centrum met de ruimte van een volwaardige woning. KENMERKEN: - Eigen grond - Bouwjaar 1900 - Woonoppervlakte circa 101 m² - Twee woonlagen - Twee ruime slaapkamers - Balkon én ruim dakterras - Royale woonkamer met open keuken - Badkamer met ligbad en aparte douchcabine - VvE maandelijkse bijdrage circa € 70,- - Verwarming en warm water via cv-ketel - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Benieuwd naar de ruimte, het dakterras en deze bijzondere plek midden in Dordrecht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”