Vrieseweg 393311 NT DordrechtKasperspad en omgeving

Op aantrekkelijke locatie aan de rand van het historische centrum van Dordrecht gelegen, verrassend ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging op de begane grond. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en biedt een fijne woonomgeving met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. Dit fijne appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote schuifpui naar het royale balkon, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Het balkon is gunstig gesitueerd en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De open keuken vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de eetkamer. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een nette badkamer en een praktische inpandige berging. De ligging is ideaal voor liefhebbers van stads wonen. Vanuit de Vrieseweg loop je zo het gezellige centrum van Dordrecht in met haar winkels, horeca en terrassen. Ook het Merwesteinpark en station Dordrecht Centraal bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en kan er geparkeerd worden middels een bewonersvergunning. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen aan de achterzijde van het complex. Woonverdieping Entree, hal met toegang tot woonkamer, slaapkamers, badkamer en het separate toilet. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV ketel. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet. Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning met grote schuifpui (nieuw geplaatst in 2025) naar het zonnige balkon. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gevestigd, welke in open verbinding staat met de keuken en woonkamer. De open keuken in rechte opstelling, ligt tussen de woonkamer en de eetkamer in en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende kastruimte en praktische bergruimte aanwezig. De twee comfortabele slaapkamers zijn gelegen aan de voorkant van de woning. Volledig betegelde badkamer voorzien van een hoekdouche, vaste wastafel en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Vrijwel de gehele woning is voorzien van een fraaie parketvloer, welke zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Balkon Het royale balkon aan de achterzijde van het appartement is gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Daarnaast beschikt het balkon over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, geplaatst in 2018. In april 2026 is bovendien een nieuwe verf-/coatinglaag aangebracht op de betonnen balkonvloer. Berging Eigen externe berging op de begane grond van het complex. Bijzonderheden Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. (HR++ voor en achter HR+++) Voorzien van muur- en dakisolatie CV combiketel Remeha, bouwjaar 2024 Het dak is recent vernieuwd en extra geïsoleerd De boeiboorden zijn voorzien van kunststof panelen In april 2026 zijn de buitenzijde van de bergingen en de voordeur geschilderd Energielabel: C Actieve VVE, de servicekosten bedragen € 220,- per maand. Woonoppervlak: 68,4 m2 Inhoud: 218 m3 Bouwjaar: 1987 Oplevering: ca. december/januari