Wittenstein 2183328 MX DordrechtWittenstein en omgeving

Sfeervolle en verzorgde maisonnette met een ruim terras op het zuidoosten, twee slaapkamers, de mogelijkheid voor een derde slaapkamer en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder! Deze verrassend ruime maisonnette ligt in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg en beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, een moderne badkamer en een praktische zolderverdieping. De stijlvolle afwerking en het royale terras maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. De ligging is ideaal! Basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum Sterrenburg bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de groene polders en diverse recreatiemogelijkheden zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn ook omliggende steden goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Eigen berging en toegang tot de parkeerkelder met een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met toiletruimte en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer is sfeervol afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is het royale terras op het zuidoosten bereikbaar, waar je heerlijk van de buitenlucht en de zon kunt genieten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser (2025). Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime eerste slaapkamer beschikt over dakramen en een vaste schuifdeurkast. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een dakraam en praktische bergruimte. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separate toiletruimte. Derde verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel en praktische bergruimte. Deze lichte ruimte biedt tevens de mogelijkheid om te worden ingericht als derde slaapkamer, werk- of hobbykamer. Buitenruimte Het ruime terras op het zuidoosten biedt volop mogelijkheden voor een gezellige loungehoek of eettafel. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Algemeen: - Woonoppervlakte: 79 m² - Inhoud: 270 m³ - Bouwjaar: 1982 - Energielabel: C - Cv-ketel: HRE uit 2025 - Badkamer uit 2025 - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas - VvE: maandelijkse bijdrage VvE € 30,- per maand - Eigen berging - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Oplevering: In overleg Disclaimer: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht. Aan de inhoud van deze brochure kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaar, tekeningen, plattegronden, foto’s en overige informatie zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen relevante zaken betreffende de woning. Wij adviseren geïnteresseerden om zich te laten begeleiden door een deskundige aankoopmakelaar en/of bouwkundig adviseur. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Informatie met betrekking tot parkeervergunningen, parkeermogelijkheden, bestemmingsplannen, omgevingsvergunningen, gebruiksvergunningen, splitsingsvergunningen, bouwmogelijkheden en overige gemeentelijke regelgeving is gebaseerd op informatie die beschikbaar was ten tijde van het samenstellen van deze brochure. Regelgeving, voorwaarden, beschikbaarheid en tarieven kunnen wijzigen. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht kan niet garanderen dat een vergunning wordt verleend of behouden blijft. Geïnteresseerden dienen zelfstandig bij de betreffende gemeente en/of bevoegde instanties onderzoek te doen naar de actuele mogelijkheden, voorwaarden en kosten. Aan de in deze brochure opgenomen informatie over vergunningen, parkeren en gemeentelijke voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend.