Aletta Jacobs-erf 3643315 EM DordrechtAletta Jacobs-erf en omgeving

Charmant, verzorgd en verrassend ruim wonen in Stadspolders Wat een fijne woning! Aan het Aletta Jacobs-erf 364 staat deze charmante en bijzonder goed onderhouden tussenwoning, waar je eigenlijk direct het gevoel krijgt dat er met aandacht en plezier is gewoond. De woning is keurig afgewerkt, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, 8 zonnepanelen en airconditioning en beschikt over een heerlijke achtertuin met aluminium overkapping. Binnen wacht een prettige leefruimte met een gezellige woonkamer, eetgedeelte en open keuken. Met drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een praktische tweede verdieping is er bovendien volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobby. En dan de ligging: rustig wonen in Stadspolders, maar wel met winkels, station en natuur allemaal dichtbij. Een combinatie die in de praktijk gewoon heel prettig woont. Gezellig wonen en koken: Via de hal met vernieuwde meterkast en nette toiletruimte kom je binnen in de woonkamer. De begane grond voelt aangenaam en huiselijk aan en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eettafel. De vloer is afgewerkt met laminaat en de combinatie van behang en glad stucwerk zorgt voor een verzorgde uitstraling. Extra comfortabel is de airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte. De keuken is geplaatst in 2015 en voorzien van een nieuw werkblad van Belgisch hardsteen. Aan inbouwapparatuur is gedacht: er zijn onder andere een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven aanwezig. Drie slaapkamers en een verzorgde badkamer: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kunststof kozijn en rolluik. Een van de andere slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren en een airco uit 2023, eveneens geschikt voor zowel koelen als verwarmen. Ook zijn kunststof kozijnen en een Velux-dakraam toegepast. De badkamer is praktisch en modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Praktische tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier treft u de fijne 4e slaapkamer ofwel zolderkamer met veluxraam. Uiteraard bevindt zich hier ook een praktische voorzolder met een nieuw Velux-dakraam en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Ook zijn hier de Remeha Avanta cv-ketel uit 2013, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen ondergebracht. Daarnaast is er nog een kleine bergvliering: altijd handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een achtertuin om lekker lang van te genieten: De achtertuin is circa 11 meter diep en verzorgd aangelegd met bestrating en groene borders. Achterin staat een stenen berging. Direct achter de woning bevindt zich een fraaie aluminium overkapping met zonwering. Een heerlijke plek voor een grote tuintafel of comfortabele loungeset en om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar van de tuin te genieten. De tuin ligt op het noorden, maar door de diepte van het perceel zijn er gedurende de dag toch fijne zonnige plekken. Comfortabel én energiezuinig: Ook op het gebied van energie heeft deze woning veel te bieden. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel A. Op het dak liggen 8 zonnepanelen uit 2018. In combinatie met de twee airco's die zowel kunnen koelen als verwarmen is het huis voorbereid op comfortabel wonen in ieder seizoen. Ook aan het onderhoud en de afwerking is zichtbaar aandacht besteed. Zo is onder meer de meterkast vernieuwd en heeft de trap van de begane grond naar de eerste verdieping een traprenovatie gekregen. Rustig wonen met alles in de buurt: Aletta Jacobs-erf 364 ligt in de populaire wijk Stadspolders. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere winkelcentrum Pearl Buck-erf en winkelcentrum Bieshof dichtbij. Ook het NS-station is gemakkelijk bereikbaar. Wie graag naar buiten gaat, zit hier eveneens uitstekend. De woning ligt vlak bij de Bildersteeg en het Bilderbos en daarmee praktisch aan de rand van het fiets- en wandelgebied richting de Dordtse Biesbosch. Je woont hier dus rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Kortom: een sfeervolle, uitstekend onderhouden en energiezuinige tussenwoning met drie slaapkamers, een fijne leefruimte, zonnepanelen, airconditioning en een heerlijke diepe tuin met overkapping. Een huis waar je zonder grote verbouwing in kunt en vooral heel prettig kunt wonen.