Gemmahof 93318 RB DordrechtSterrenburg 1-Oost

Ruim wonen met vier slaapkamers in het groene Sterrenburg! Aan de Gemmahof 9 in Dordrecht staat deze ruime eengezinswoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een modern afgewerkte keuken, een complete badkamer en volop praktische bergruimte. De achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een ruime berging en een overkapping. Dankzij de vier slaapkamers en de praktische indeling biedt de woning volop ruimte voor een gezin. Ligging: De woning ligt in Sterrenburg, een ruim opgezette woonwijk in het zuiden van Dordrecht met veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de wijk zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en het uitgebreide Winkelcentrum Sterrenburg te vinden. Ook voor recreatie zijn er verschillende mogelijkheden in de omgeving. Zo is Nationaal Park De Biesbosch goed bereikbaar voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Het centrum van Dordrecht is eveneens goed bereikbaar. Via de N3 is er een goede aansluiting op onder andere de A16, waardoor steden als Rotterdam en Breda eenvoudig te bereiken zijn. Een praktische woonomgeving voor wie rustig wil wonen met winkels, scholen, natuur en belangrijke uitvalswegen in de omgeving. Indeling Begane grond: Via de entree wordt de hal bereikt met het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kast. Vanuit de hal zijn de keuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De fraai afgewerkte cinewall vormt een sfeervol element in de woonkamer. Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er prettig daglicht naar binnen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de modern afgewerkte keuken met veel kast- en werkruimte en een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is afzonderlijk van de woonkamer gesitueerd en biedt direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten, waardoor er extra praktische bergruimte aanwezig is. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een douche-ligbad, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die door het formaat ook geschikt is als werk- of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping volop praktische bergruimte aanwezig, waaronder bergruimte onder de schuine kap. Hierdoor kunnen spullen die niet dagelijks nodig zijn gemakkelijk uit het zicht worden opgeborgen. Tuin en berging: De achtertuin is gelegen op het noorden en grotendeels bestraat. Hierdoor is er voldoende ruimte voor het creëren van verschillende zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met daarnaast een overkapping. De berging biedt praktische ruimte voor onder andere fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1969; -129m2 woonoppervlakte; -Energielabel B (nieuw); -Verwarming en warmwater d.m.v. cv-ketel Remeha Avanta uit 2019 (eigendom) -Houtenkozijnen voorzien van dubbelglas en HR+ beglazing; -Bodemisolatie d.m.v. piepschuim(parels); -Openbaar parkeren; -Oplevering medio december.