Hoge Nieuwstraat 213311 AH DordrechtNieuwe Haven en omgeving

Instapklaar, centraal en rust! Maken deze woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de sfeervolle binnenstad van Dordrecht vindt je deze, zo te betrekken, volledig gerenoveerde woning! Dit plaatje is helemaal aangepakt en is gelegen in een bijzonder fraai stukje centrum. De woning is onder andere voorzien van een moderne keuken, nieuwe badkamer, gestucte muren, een tweetal kamers en een heerlijk stadstuintje! Hier woon je op loopafstand van winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en diverse andere voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A15 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam en Breda uitstekend te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Via de entree betreed je de hal met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer welke het hart vormt van de woning en beschikt over een trap naar de eerste verdieping. Grenzend de woonkamer is de badkamer bereikbaar. Deze is half betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een dakraam dat zorgt voor aangename lichtinval en natuurlijke ventilatie. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd met een witte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap, een RVS-spoelbak, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is de separate, half betegelde toiletruimte bereikbaar. Deze is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Dan is het natuurlijk nog de stadstuin! Een heerlijk plekje dat is gelegen op het noordwesten en het gevoel van centrum wonen alleen maar versterkt! Eerste verdieping: De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van monumentaal dubbel glas. Hier bevinden zich twee kamers, waarvan één ruime slaapkamer. Daarnaast is er een praktische stook-/bergruimte met de Intergas cv-ketel (bouwjaar 2022), extra bergruimte met vaste kasten en een dakraam dat zorgt voor prettige daglichttoetreding. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 57m2 - Inhoud: 176m3 - Verwarming middels een eigen Intergas CV ketel uit 2022 - Isolatie: De woning is voorzien van een energielabel D - Heerlijk wonen in de historische binnenstad van Dordrecht - Volledig gerenoveerd en zo te betrekken - Oplevering in overleg, kan snel Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.