Mees Toxopeüsstraat 2-B3317 WK DordrechtDorus Rijkersstraat en omgeving

Klaar om van jouw smaak een eigen thuis te maken? Aan de Mees Toxopeusstraat 2B in Wielwijk ligt een woning met mogelijkheden! En dan bedoelen we ook écht mogelijkheden, want dit is zo’n huis waar jij nog alle kanten mee op kunt. Geen interieur dat al helemaal vastligt, maar juist de vrijheid om er jouw eigen plek van te maken. Welke keuken, welke badkamer, welke kleuren op de muur? Jij bepaalt! En de basis? Die is alvast lekker geregeld, want deze woning heeft energielabel A! Ook buiten is er ruimte om jouw plannen waar te maken. Een eigen achtertuin om straks heerlijk te ontspannen, een schuur voor de fietsen en alle spullen die je liever niet binnen bewaart én een klein voortuintje om het plaatje compleet te maken. Maar wacht even, want boven wacht nog een verrassing! De ruime zolder biedt volop mogelijkheden en kan met een slimme aanpassing zelfs worden verdeeld in TWEE kamers. Slaapkamers, een werkplek, hobbyruimte of misschien wel een combinatie? Aan jou de keuze! Ook de locatie is fijn: de sportschool en supermarkt liggen dichtbij, een paar straten verderop wandel je door het Wielwijkpark en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je ook zo onderweg. Dus ben jij starter, een handige klusser of gewoon iemand met een hoofd vol woonideeën? Dan is dit er eentje om op jouw lijstje te zetten! Kom kijken, laat je inspireren en ontdek wat jij van deze woning kunt maken. Jouw smaak, jouw plannen, jouw thuis! Bel of stuur ons een berichtje voor een bezichtiging! Indeling: Entree in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Meterkast met 4 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meter, unit stadsverwarming, glasvezel aansluiting. Toiletruimte, voorzien van wand- en vloertegels, inbouwresevoir voor vrijhangend toilet. De woonkamer is door de uitbouw van 2,4 meter extra ruim opgezet. De woonkamer is geheel voorzien van een verlaagd plafond voor het plaatsen van inbouwspots en beschikt over dubbele deuren naar de tuin en een handige trapkast. De keukenruimte is gelegen aan voorzijde. De basisaansluitingen zijn aanwezig, het is aan de nieuwe eigenaar om hier een droomkeuken te plaatsen! De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een achterom en een vrijstaande berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de achterzijde gelegen en zijn voorzien van draai-kiepramen met triple beglazing. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning, eveneens met een draai-kiepraam met triple beglazing. De badkamer ruimte beschikt over een inbouwresevoir met hangend toilet en is verder voorzien van de basis aansluitingen voor een wastafel, douchehoek en designradiator. Tweede verdieping: De open zolderruimte is door de dakkapellen aan voor- en achterzijde royaal. Hier kan je met gemak een master bedroom met en-suite badkamer of twee ruime slaapkamers maken. Op de zolderverdieping bevindt zich tevens de aansluiting voor was apparatuur en de mechanische ventilatie box. De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen. Algemeen: - Ruime, gasloze gezinswoning gelegen in een kleinschalige nieuwbouwwijk in Wielwijk, Dordrecht. - Op korte afstand van winkelcentrum Wielwijk, diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen vlakbij. - Woning is voorzien van een uitbouw op de begane grond en twee dakkapellen op de 2e verdieping, verder is de woning in casco staat, dus de nieuwe eigenaar kan deze woning volledig naar eigen zin afwerken. - Bouwjaar 2018. - Energielabel A, de woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw en aangesloten op stadsverwarming via HVC. - De woning is deels voorzien van houten kozijnen met triple glas en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Elektrische rolluiken zijn aanwezig voor de slaapkamers op de 1e verdieping en de dakkapellen op de 2e verdieping, deze zijn niet geplaatst. - Oplevering in overleg, per direct mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.