Oudendijk 373318 AG DordrechtSterrenburg 1-Oost

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning (1930) vol karakter, comfort en slimme indeling. Zoek je een authentieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30 waar historisch karakter en modern wooncomfort hand in hand gaan? Met ingespoten muurisolatie, een recent vernieuwde badkamer met vloerverwarming (2021) en keukenapparatuur uit 2023, leid ik je met heel veel plezier rond in mijn sfeervolle thuis! Wonen aan de Oudendijk in Dordrecht De ligging aan de karakteristieke Oudendijk biedt een fijne, rustige plek om te wonen met alle belangrijke voorzieningen om de hoek. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de N3, A16 en A15 zijn snel en makkelijk te bereiken. Bovendien ben je binnen no-time in het gezellige historische stadscentrum van Dordrecht of sta je midden in het prachtige natuurgebied De Biesbosch voor een heerlijke wandeling. Indeling van de woning Begane grond Op straat-/dijkniveau kom je binnen in de hal met trapopgang naar de slaapverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, voorzien van apparatuur uit 2023. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen. De hele verdieping is voorzien van eiken visgraatlaminaat. Centraal bevindt zich de trap naar boven en apart naar het souterrain/onderhuis. Souterrain/onderhuis Hier vind je de stijlvolle, in 2021 vernieuwde badkamer met, dubbele wastafel en inloopregendouche. Een apart toilet is in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt. Aan de voorzijde ligt een zeer ruime en multifunctionele berging/kelderruimte, ideaal voor opslag, hobby’s of als bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de tuinkamer aan de achterzijde, die een prima thuiswerkplek is, is er directe toegang tot de buitenruimte. In de tuin met zon én schaduwplekken, privacy en veel groen tref je fruitbomen en een kas. Via de aangebouwde berging kan je vanaf de straat achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde geeft naast een tweepersoonsbed ruimte aan een bureau en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is geheel voorzien van praktische inbouwkasten, wat zorgt voor een zee aan opbergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van eiken visgraatlaminaat. Dankzij de ramen in de voor- en achtergevel en de dakkapel zijn het fijne, lichte kamers. Tweede verdieping (Zolder): De zolderverdieping geeft extra bergruimte en is te bereiken via een luik in de achter slaapkamer, Zien we elkaar snel? Ik kan je natuurlijk nog veel meer vertellen over dit fijne huis en hoe het is om hier te wonen, maar het is nóg beter om het met eigen ogen te komen ervaren. Omdat ik de bezichtigingen persoonlijk verzorg, neem ik alle tijd om je rond te leiden. Plan heel simpel direct een afspraak in via de site, dan zie ik je heel graag snel bij de voordeur op de Oudendijk 37! Alle pluspunten en kenmerken op een rij: - Muurisolatie - Bitumen dak vernieuwd in 2021 - Schilderwerk in 2022 uitgevoerd - Grotendeels dubbelglas HR - CV ketel: Nefit Proline NxT 2017 - De begane grond is voorzien van vloerverwarming - Voorzien van mechanische ventilatie uit 2023 - Badkamer is in 2021 vernieuwd - Achtertuin op het zuiden - De keukenapparatuur is in 2023 vernieuwd