Piramide 323328 LW DordrechtSmitsweg

BEZICHTIGING INPLANNEN: ENKEL VIA FUNDA, WEBSITE OF MAIL Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én duurzaamheid Aan een rustige en prettige straat in een groene, kindvriendelijke woonwijk van Dordrecht staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met drie volwaardige verdiepingen. De woning beschikt over een voortuin, een ruime achtertuin met vier volières en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Comfort, functionaliteit en duurzaamheid komen hier perfect samen. Piramide 32 is gelegen in een rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en groenstroken, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelvoorzieningen op korte afstand bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de auto ben je snel op uitvalswegen richting A15 en A16, en het centrum van Dordrecht is zowel per fiets als openbaar vervoer goed bereikbaar. Daarnaast liggen natuur- en recreatiegebieden in de omgeving, ideaal voor wandelen en fietsen. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met een separaat toilet. De royale woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in open verbinding met de moderne open keuken. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne centrale plek in huis. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer die zich uitstekend leent als werk-, speel- of hobbykamer. Verder zijn er een berging en een bijkeuken, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers van goed formaat. De complete badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Ook is er een aparte stookruimte aanwezig. Tweede verdieping (zolder): Op de zolderverdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of logeerkamer. Buitenruimte: De woning heeft zowel een verzorgde voortuin als een fijne achtertuin. De achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en beschikt daarnaast over vier volières, een unieke toevoeging voor liefhebbers van dieren. Duurzaam & comfortabel: De woning beschikt over energielabel A++++, wat staat voor een zeer energiezuinig huis met lage energielasten en een hoog wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzame, toekomstbestendige woonomgeving. Kortom, een ruime, vrijstaande en duurzame woning op een fijne locatie in Dordrecht, met volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en dierenliefhebbers. Bijzonderheden: - Aan de voorzijde van de woning is een haag aangeplant met een hoogte van ongeveer 80 centimeter. Deze haag dient door de koper in stand gehouden en onderhouden te worden en mag niet worden verwijderd.; - Woonoppervlakte circa 242m2; - Smartwoning (volledig domotica); - Bouwjaar 2023; - 5 slaapkamers; - Energielabel A++++; - 21 zonnepanelen; - Voortuin en achtertuin; - 2 parkeerplekken op eigen oprit; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water middels bronwarmtepomp en Warmte Terug Win-installatie; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van balansventilatie; - Voor de afmetingen van diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden; - Oplevering in overleg. Afspraak inplannen: Enkel via Funda, website of mail. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies. Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Estagency behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is uitsluitend bedoeld ter uitnodiging tot bieding en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.