Robinia 43317 HR DordrechtZuidhoven

Ruime 2/1-kapwoning met riante tuingerichte woonkamer en werk/kantoorplek gelegen op toplocatie! In de geliefde wijk Zuidhoven ontstaat iets bijzonders: een kleinschalig en duurzaam woonproject met volop ruimte, comfort en natuur! Project Robinia biedt drie royale, milieuvriendelijke woningen: een vrijstaande villa (reeds verkocht!) en twee prachtige twee-onder-een-kapwoningen die nu beschikbaar zijn. Groen wonen in de stad – Welkom bij Project Robinia! Project Robinia brengt het beste van twee werelden samen: heerlijk groen en natuurinclusief wonen, midden in de stad. Hier woon je duurzaam én stijlvol, in een omgeving waar bestaande natuur behouden blijft en juist wordt versterkt. Dit draagt niet alleen bij aan een prettige woonbeleving, maar ook aan een mooier en gezonder buurtbeeld. Locatie – Wonen in het groene hart van Zuidhoven De populaire wijk Zuidhoven staat bekend om zijn rustige sfeer en zeer groene karakter. Hier treft u een fijne mix van bungalows, eengezinswoningen en appartementen, met alle voorzieningen in directe nabijheid. Winkels (winkelcentrum Crabbehof), scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen (N3, A15 en A16) zijn binnen handbereik. De woning ligt op loopafstand van het park in Zuidhoven. De Dordtse binnenstad en het NS-station zijn bovendien ook snel en eenvoudig te bereiken. Beschikbare twee-onder-een-kapwoningen – Ruimte, licht en luxe! Binnen Project Robinia zijn momenteel nog twee prachtige woningen beschikbaar. Beide zijn royaal van opzet, modern vormgegeven en gunstig gelegen op ruime percelen: Robinia 4 • Woonoppervlakte: 185 m² • Perceeloppervlakte: 487 m² Robinia 4A • Woonoppervlakte: 183 m² • Perceeloppervlakte: 451 m² Duurzaam, stijlvol en natuurinclusief wonen De woningen worden gebouwd met een innovatieve bouwmethode waarin kalkzandsteen en duurzaam hout samenkomen. De gevels krijgen een moderne en onderscheidende uitstraling, afgewerkt met uitsluitend natuurlijke materialen. Elke woning beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein – comfortabel én toekomstbestendig! Een krachtig en herkenbaar ontwerp In een rustige straat genieten bewoners van ruimte, rust en comfort. Elke woning heeft twee eigen parkeerplaatsen, voorbereid voor het installeren van laadpalen. De combinatie van houten en gemetselde gevels zorgt voor een warme en moderne uitstraling binnen een gemeenschappelijk architectonisch geheel. De zes meter brede beukmaat biedt een royale woonkamer met open keuken en directe toegang tot de tuin via openslaande deuren of schuifpui. Groene tuinen & volop buitenruimte De woningen zijn niet kavelvullend gebouwd, waardoor je aan alle kanten omringd bent door ruimte. De royale tuinen nodigen uit tot ontspannen, spelen of tuinieren. Bestaande groene elementen worden bewust behouden, zodat de woningen opgaan in een gezonde, natuurlijke leefomgeving. Energiezuinig, gasloos en klaar voor de toekomst Alle woningen voldoen aan de BENG-normen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) en zijn standaard uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp. Daarnaast is het mogelijk om zonnepanelen (PV-panelen) te installeren – een duurzame investering in je eigen energievoorziening! Prijs inclusief vele zekerheden De v.o.n.-prijs is inclusief: • Bouw- en grondkosten • Notaris-, architecten- en advieskosten • Aansluitkosten nutsvoorzieningen (water, elektra, riolering) • BTW en gemeentelijke bouwleges Niet inbegrepen zijn: • Meer- en minderwerk • Afbouw en inrichting (zoals schilderwerk en vloeren) • Rente over grond- en bouwkosten • Hypotheek- of advieskosten • VvE-servicekosten (indien van toepassing) De grondkosten worden bij de notaris ineens betaald. De aanneemsom wordt vervolgens in termijnen voldaan op basis van de voortgang van de bouw. Woningkenmerken in één oogopslag • Duurzaam, modern en natuurinclusief ontwerp • Riante woning met twee bouwlagen én ruime vliering • Geluiddichte, massieve kalkzandsteen woningscheidende muren • Volledig gasloos, inclusief vloerverwarming • Lucht-water warmtepomp standaard • Twee eigen parkeerplaatsen met voorbereidingen voor laadpalen • Diverse optiemogelijkheden in overleg met de aannemer • Standaard stompe binnendeuren, online keuzemogelijkheid • Luxe tegelpakket met vloer- en wandtegels • Voortuin met stijlvolle beukenhagen Ben je op zoek naar een duurzame woning in een groene en rustige wijk, met alle stedelijke voorzieningen dichtbij? Dan is dit hét moment om jouw plek in Project Robinia veilig te stellen. Neem snel contact op en laat je verrassen door deze unieke kans! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.