Schoolstraat 153311 XT DordrechtBleijenhoek

MONUMENTAAL WONEN IN HET HART VAN HISTORISCH DORDRECHT! Wonen en werken in stijl, midden in het historische centrum van Dordrecht? Welkom op Schoolstraat 15! Deze imposante hoekwoning – gelegen op de kruising van de karakteristieke Schoolstraat en de eeuwenoude Steegoversloot – combineert monumentale charme met hedendaagse luxe. Met een royaal woonoppervlak, multifunctionele indeling en hoogwaardige afwerking is dit een woning die zowel ruimte biedt voor het moderne gezinsleven als voor het thuiswerken op niveau. Het uitzicht over de binnenstad en de fijne buitenruimte maken het plaatje compleet. Begane grond – representatief en multifunctioneel Via de statige entree aan de Schoolstraat betreed je deze woning met grandeur. De originele woonkamer is momenteel in gebruik als ruim kantoor, perfect voor zakelijke ontvangsten. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kantoorruimte met plek voor meerdere werkplekken, evenals een separate ruimte die nu is ingericht als fitnessruimte. Deze verdieping beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel, én een separaat toilet. Het trappenhuis – een echte eyecatcher – slingert zich stijlvol omhoog en wordt fraai verlicht door de grote ramen aan de zijkant. Eerste verdieping – wonen met allure Hier draait alles om ontspannen en genieten. De riante woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en wordt gekenmerkt door hoge plafonds, een klassieke schouw en sfeervolle haard. Aansluitend vind je de royale leefkeuken, compleet met een U-opstelling, veel werkruimte en een 6-pits fornuis met oven. Een ideale plek voor gezellige diners en lange avonden met familie of vrienden. Uiteraard is er ook een luxe gastentoilet aanwezig. Tweede verdieping – comfort en ruimte Op deze verdieping is luxe de standaard. De master bedroom beschikt over een grote inloopkast en directe toegang tot de stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een tweede, zeer ruime slaapkamer. Derde verdieping – verrassende buitenruimte De bovenste etage biedt bergruimte, een wasruimte en een tweede cv-opstelling. Maar de echte verrassing is buiten: een zonnige buitenruimte van ruim 21 m², verdeeld over twee niveaus. Genieten van de zon in alle rust óf wegdromen bij het uitzicht over de historische binnenstad? Hier kan het allebei. Buiten – parkeren in de binnenstad Aan de achterzijde beschik je over een afgesloten terrein met carport en berging. Parkeer twee auto’s op eigen terrein – uniek in deze wijk! Wonen in het Historisch Centrum van Dordrecht De wijk ademt historie en karakter. Smalle steegjes, oude gevels, gezellige pleintjes en een bruisend cultureel leven kenmerken dit deel van Dordrecht. Alle voorzieningen – van horeca tot winkels – liggen op loopafstand. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze unieke stadswoning! Bijzonderheden: * Riant en Luxe * Wonen en werken combineren * Riant dakterras * Mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's op eigen terrein * Zeer uitgebreide historie van deze woning bekend! kijk op ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.