New

Van Bosseplantsoen 93317 PH DordrechtCrabbehof-Noord

Map
  • 83 m²
  • 156 m²
  • 3
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherGemoderniseerde en verduurzaamde eengezinswoning met 3 slaapkamers.

Description

Goed onderhouden en gemoderniseerde 2 laagse eengezinswoning met 3 slaapkamers en rondom kunststof kozijnen. De woning is reeds verduurzaamd met HR ++ glas, vloerisolatie, dakisolatie en spouwisolatie. In 2025 zijn de toiletruimte en badkamer vernieuwd en in 2026 is de dakbedekking van het dak vervangen. LOCATIE: Deze leuke starterswoning met tuin is gelegen op een mooie locatie in de wijk Crabbehof aan een groot grasveld. Zowel aan voor- als achterzijde heb je vrij uitzicht en veel privacy. Bovendien zijn winkels, scholen en openbaarvervoer nabij gelegen. WONING: Deze in 1961 gebouwde woning heeft een ruime doorzon woonkamer en een open keuken. Op de 1e verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De woning verkeert in een keurige en gemoderniseerde staat van onderhoud. ISOLATIE: - kunststof kozijnen met HR++ glas - dakisolatie (dakbedekking vervangen in 2026) - vloerisolatie (5 jaar oud) - spouwmuur isolatie (5 jaar oud) TUIN: De achtertuin is keurig verzorgd aangelegd, is circa 11 meter diep en 6 meter breed. Voorzien van een extra groot formaat stenen berging van 17 m² en een achterom. Met een zonligging op het oosten, heb je de gehele dag zon in je tuin. Ook de avondzon die aan de voorkant staat, omdat het dak van de woning laag is (2 laagse woning). Indeling: BEGANE GROND: - hal: Entree, hal met nieuwe moderne toiletruimte (2025), wit betegeld met wandcloset en fonteintje. De meterkast heeft 6 groepen en een aardlekschakelaar. - Woonkamer: Doorzon woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen in de voorgevel en achtergevel. Aan voorzijde een prachtig weids uitzicht op het grote grasveld met bomen. De woonkamer is voorzien van een mooie PVC vloer en een deur naar de aangelegde achtertuin. - Open keuken: De keuken is gelegen aan de tuinzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. L-vorm inbouwkeuken (kleur roomwit) met een inductie kookplaat (Siemens), afzuigkap, oven en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. - 1e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde - 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met kastenwand en laminaatvloer. - 3e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde BADKAMER: De badkamer is vernieuwd in 2025. Deze moderne badkamer is grijs betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting wasmachine. BIJZONDERHEDEN: - CV combiketel 2018 - Rondom kunststof kozijnen - Vloer/muur/dakisolatie en HR ++ glas - Nieuwe toiletruime en nieuwe badkamer - Aangelegde tuin met een grote stenen berging van 17 m² - Oplevering in overleg

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 319,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,843
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
83 m²
External storage space
17 m²
Plot size
156 m²
Volume in cubic meters
281 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas ( combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT M 1391
Cadastral map
Area
156 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
66 m² (11.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

12-5-2026

On Funda

Neighborhood

Crabbehof-Noord

Dordrecht
Residents
2,260
Family with children
21%
Avg. asking price / m²
€ 3,249

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.