Van Ravesteyn-erf 5923315 DZ DordrechtVan Ravesteijn-erf en omgeving

Een huis waar herinneringen zijn gemaakt… en waar nieuwe herinneringen klaarstaan om gevormd te worden. Welkom in deze fijne gezinswoning in de wijk Stadspolders in Dordrecht, dé plek voor gezinnen. Voor de huidige bewoners was dit het huis waar hun verhaal begon. De plek waar jarenlang is gelachen, geleefd en genoten. Na vele mooie jaren is het tijd voor een nieuw hoofdstuk, en dat betekent dat deze warme en fijne plek op zoek is naar nieuwe bewoners. De woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel gezinsleven. Met 4 slaapkamers is er volop ruimte voor iedereen, of je nu kamers nodig hebt voor de kinderen, een thuiswerkplek of ruimte voor je hobby’s. De indeling is praktisch en prettig, precies zoals je het wilt. De tuin is een heerlijke plek waar je ieder seizoen van kunt genieten. Of het nu gaat om lange zomeravonden, spelen met de kinderen of gewoon even ontspannen, hier kan het allemaal. En het mooie? Voor de deur vind je een klimrek waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen, terwijl je vanuit het keukenraam een oogje in het zeil houdt. Dat is wonen zoals het bedoeld is. Loop je iets verder, dan sta je al op de dijk. Een fijne plek om te wandelen, even uit te waaien en te genieten van de omgeving. Ook qua voorzieningen zit je hier perfect: voor een lekkere lunch schuif je zo aan bij Het Gemaal, en voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Bieshof op korte afstand. Ideaal! Een huis vol herinneringen, klaar voor een nieuwe toekomst… Indeling: Entree in de hal met toegang tot de garage, meterkast, het toilet en de woonkamer. In de hal is ook ruimte voor de garderobe. Meterkast met dag- en nachststroom, gasmeter, watermeter, glasvezel kabel, 3x aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. Toilet, type duoblok met fonteintje en deels betegelde wanden. Mooie ruime, pandbrede en tuingerichte woonkamer met airconditioning en deur naar de tuin. De hele woonkamer evenals de open keuken zijn voorzien van een laminaat vloer. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de rustige straat en groen. De keuken is in 2006 nieuw geplaatst en voorzien van een 6 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, rvs afzuigkap en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad en kick space verwarming in de plint. Er is een losse magnetron aanwezig die achterblijft. Grote en zeer zonnige achtertuin, een tuin die zich heel goed leent voor een mooie overkapping of een leuke speelplek voor de kindjes. Er is een eigen achterom aanwezig en een elektrisch zonnescherm. De garage is gelegen aan de voorzijde van de woning en is vanuit de hal bij de entree bereikbaar maar ook via de kanteldeur in de voorgevel. Er is een kastenwand aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en bergruimte in de nok. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met handmatig bedienbaar rolluik, laminaat vloer en glasvezel wandafwerking. Slaapkamer 2, ook gelegen aan de achterzijde, ook hier een rolluik en laminaat vloer, structuur wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer en behang wanden. Slaapkamer 4 ook aan de voorzijde met parket vloer en glasweefsel wandafwerking. De badkamer is voorzien van een duoblok toilet, wastafel en meubel, bad en thermostaatkraan. De badkamer is vanuit de bouw geplaatst. Fijne extra berging met daarin de was aansluiting, CV opstelling (Remeha Avanta, 2021, huur) en de mechanische ventilatie. Algemeen: Huur CV ketel van Energiewacht, kosten bedragen € 32,- per maand. Het dak (bitumen) is geheel vernieuwd september 2020, dat is een gezamenlijke inkoop geweest met heel het woningblok. Het dak leent zich goed voor zonnepanelen! Op de begane grond zijn nieuwe kunststof kozijnen aanwezig, de verdieping is voorzien van houten kozijnen, alles dubbel glas HR en HR++. Eigen parkeerplaats in de voortuin met laadpaal. Oplevering voorkeur verkopers circo1 oktober De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.