De Twee Gebroeders 2059207 CL DrachtenDe Folgeren zuidwest

Op zoek naar een instapklare bovenwoning met veel lichtinval, een praktische indeling en een rustige ligging? Dan is dit leuke appartement aan de Twee Gebroeders 205 in Drachten precies wat je zoekt! Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer, nette keuken met recente apparatuur en een strakke badkamer. Het is de ideale starterswoning of een fijne plek voor alleenstaanden of stellen. Kijk je mee? We lopen naar boven via de overdekte trapopgang. Bij binnenkomst staan we in de hal. Vanuit de hal is er een deur naar het woongedeelte een vaste trap naar de 2e verdieping en een deur naar de badkamer. In de badkamer is een inloopdouche, wastafel, toilet en ruimte voor de wasmachine. Er is daglicht/ventilatie door een dakraam. Naast de badkamer is de slaapkamer aan de voorzijde. Hier zijn 2 grote dakramen met verduisteringsgordijn en horren. Deze slaapkamer is ruim genoeg voor een twee persoons bed en een kast. De keuken is in een u-vorm, netjes, hedendaags uitgevoerd met voldoende kastruimte de vaatwasser en koelkast zijn vernieuwd in 2022/2023. De woonkamer heeft grote raampartijen in de achtergevel en een raam in de zijgevel. Hierdoor is het een fijne lichte woonruimte. Via de vaste trap in de hal is er toegang tot de verdieping erboven. Op deze verdieping kom je eerst op de overloop met ruimte voor de wasmachine en dan de extra slaapkamer met groot dakraam. In deze slaapkamer past prima een tweepersoonsbed of een bureau voor een mooie thuiswerkplek. Achter de tuin van de benedenburen is nog een eigen fietsenberging en plaats voor de containers. Speerpunten van deze leuke bovenwoning: 2 ruime slaapkamers Energielabel C. Schilderwerk buiten, 2024. Dakgoten jaarlijks schoongemaakt. Velux dakraam Zolder 2005. CV ketel is eigendom en is doorlopend onderhouden. Over de VVE: Er is een kleine / efficiënte VVE. (samen met de beneden woning) De VVE is ingeschreven bij de KVK. De VVE is collectief verzekerd voor het pand. Het onderhoud aan de bovenwoning is voor de bovenwoning en voor de benedenwoning is voor beneden. De wijk De Folgeren staat bekend om zijn groene omgeving. Het appartement is gelegen nabij het park met (vis)vijverpartij. Het is een een fijne plek om te wandelen via de schelpenpaadjes. Drachten, ontsluiting en omgeving: Drachten ligt mooi centraal in het Noorden. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Heerenveen/Zwolle of naar Harlingen en Amsterdam via Leeuwarden is goed. (Amsterdam is binnen een uur bereikbaar) Qua voorzieningen is er alles op het gebied van winkels, sport en cultuur (De Lawei) Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers: Het coulisse landschap van de Noardelijke Friese wouden, het veengebied aan de westkant, maar ook het Friese vaarwater bij Earnewâld. De bossen van Beetsterzwaag zijn dichtbij. Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.