Hooiland 99205 ED DrachtenHimsterhout

Ruim en licht appartement met balkon aan het water! Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met een prachtig uitzicht over het water, gelegen in een rustige en groene woonomgeving? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! HET APPARTEMENT Dit fraaie appartement op de eerste verdieping heeft een woonoppervlakte van circa 91 m² en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en comfort. De royale woonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval en staat in open verbinding met de hoekkeuken, die is voorzien van enige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime, overdekte balkon met een prachtig uitzicht over de aangrenzende vijverpartij en het groen. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten! Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een praktische inpandige berging. Dankzij energielabel A+ woont u hier energiezuinig en comfortabel. Het complex is gebouwd in 2002 en beschikt over een beveiligde entree, lift en individuele bergingen op de begane grond. Daarnaast is er parkeergelegenheid bij het complex. WONEN IN HIMSTERHOUT Het appartement ligt in de geliefde woonwijk Himsterhout, aan de zuidwestkant van Drachten. Deze rustige en groene wijk kenmerkt zich door brede lanen, waterpartijen en wandelpaden. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentrum De Drait bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa vijf minuten bereikt u de A7, met goede verbindingen richting Heerenveen, Leeuwarden en Groningen. INDELING Begane grond: Beveiligde centrale entree met toegang tot de lift, het trappenhuis en de individuele bergingen. Eerste verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en inpandige berging. Royale, lichte woonkamer met open hoekkeuken en directe toegang tot het ruime, overdekte balkon met uitzicht over het water. Berging en parkeren: Eigen berging op de begane grond en parkeergelegenheid bij het complex. BIJZONDERHEDEN - Ruim en onderhoudsarm appartement op de eerste verdieping; - Woonoppervlakte van circa 91 m²; - Royale, lichte woonkamer met open hoekkeuken; - Twee slaapkamers; - Groot overdekt balkon met prachtig uitzicht over de vijverpartij; - Fraaie ligging aan het water en in een groene omgeving; - Bouwjaar 2002; - Energiezuinig, energielabel A+; - Lift en beveiligde centrale entree aanwezig; - Eigen berging op de begane grond; - Parkeergelegenheid bij het appartementencomplex; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 184,64; - Rustig gelegen in de aangename woonwijk Himsterhout; - Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen; - Projectnotaris van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Per direct beschikbaar. TOELICHTING METING GEBRUIKSOPPERVLAKTE De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.