De Ee 719201 BG DrachtenDe Swetten west

Op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning met een tuin op het zuidwesten? Dan is deze woning aan De Ee zeker het bekijken waard. De woning beschikt over verschillende praktische pluspunten. Zo is er een ruime badkamer met vloerverwarming en mechanische ventilatie, een onderhoudsarme tuin, HR++ beglazing en een kunststof dakkapel op de tweede verdieping. Dankzij deze dakkapel is hier een extra slaapkamer gerealiseerd(dit is niet meegerekend als woonoppervlak), waardoor de woning over drie slaapkamers beschikt. En dan is er aan de voorzijde van de woning ook nog het vrije uitzicht, waardoor het geheel compleet wordt. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich het toilet, de toegang tot de kelder en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken, die recent is voorzien van een nieuwe oven. Aansluitend bevinden zich de eetkamer en de woonkamer. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de woning is tevens de ruime bijkeuken te bereiken, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping kom je via de trap uit op de overloop. Dankzij de hoge gootlijn is hier een ruime verdieping ontstaan met twee royale slaapkamers, de badkamer en een berging. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De berging beschikt over een radiator en wateraansluiting en kan daardoor ook uitstekend worden gebruikt als wasruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Aan weerszijden is daarnaast ruimte voor het opbergen van spullen. De verdieping kan eventueel ook volledig als bergruimte worden gebruikt. Extra bergruimte is te vinden in de schuur aan de achterzijde van het perceel, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Drachten is centraal gelegen in het noorden van Nederland en biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Zo zijn er diverse scholen, sportverenigingen, supermarkten, winkels, horecagelegenheden en nog veel meer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De woning ligt aan een rustige weg, terwijl je binnen enkele minuten de A7 bereikt richting Heerenveen en Groningen. Daarnaast beschikt Drachten over twee busstations en talloze bushaltes, waardoor ook het openbaar vervoer goed is geregeld. Ook voor liefhebbers van natuur en buiten zijn er volop mogelijkheden. In de omgeving vind je onder andere de bossen van Beetsterzwaag en de bos- en heidegebieden in en rond Bakkeveen. Hier kun je terecht voor diverse wandel- en fietsroutes, zowel dichtbij huis als iets verder van Drachten. De 2e verdieping met dakkapel is ingericht als volwaardige slaapkamer maar niet als zodanig meegenomen als woonoppervlak. Startersvrijstelling Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruikmaken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruikmaken van deze regeling.