Slinge 449204 KM DrachtenDe Drait west

Een royale villa met karakter, comfort en volop leefruimte gelegen op een schitterende plek met vrij uitzicht! Ruimte om te leven, te ontspannen en samen te genieten. Aan de Slinge 44 in Drachten staat deze royale villa, waar een bijzondere architectuur, een lichte leefomgeving en een verrassend ruime indeling samenkomen. Met zes slaapkamers, meerdere woonruimtes, een aparte werkkamer en een royaal souterrain biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie graag ruim woont. De stijlvolle leefkeuken met kookeiland vormt het middelpunt van het huis, terwijl de fraai aangelegde tuin met jacuzzi en meerdere terrassen uitnodigt om ook buiten volop te genieten. Met een perceel van maar liefst 1.135 m², veel privacy, 37 eigen zonnepanelen en een lucht-waterwarmtepomp uit 2026 is dit bovendien een woning waarin ruimte en comfort samengaan met aandacht voor duurzaamheid. Een villa met een eigen karakter, waar zowel het dagelijks leven als het ontvangen van familie en vrienden alle ruimte krijgt. Welkom aan de Slinge: De Slinge is een aantrekkelijke woonlocatie voor wie graag in een groene omgeving woont, zonder de voorzieningen van Drachten uit het oog te verliezen. De straat heeft een rustig karakter met voornamelijk bestemmingsverkeer. Volwassen bomen, groene erfafscheidingen en de ruime opzet dragen bij aan een prettige woonomgeving. Hier woon je heerlijk beschut, terwijl het centrum van Drachten met winkels, restaurants en andere voorzieningen op fietsafstand ligt. Ook voor een wandeling of een fietstocht zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. Bovendien ligt Drachten centraal in Noord-Nederland, met goede verbindingen richting onder meer Leeuwarden, Heerenveen, Assen en Groningen. We nemen je graag mee op rondleiding: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de ruime hal zijn de werkkamer, toilet, meterkast, trapopgang, souterrain en woonkamer/keuken bereikbaar. De hal geeft direct een indruk van de royale opzet van het huis. In de woonkamer is volop plaats voor een royale zithoek. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en halen het groen van buiten naar binnen. De Wood Nut vloertegelvloer geeft de leefruimte een strakke, rustige basis en sluit goed aan bij de moderne afwerking. Dankzij de open indeling kun je hier gemakkelijk schakelen tussen koken, tafelen en ontspannen. Of je nu met het gezin aan tafel zit of vrienden ontvangt voor een uitgebreid diner, de leefruimte biedt daarvoor alle gelegenheid. De schuifpuien verbinden de leefruimte rechtstreeks met het zwevende terras voorzien van een gietvloer, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Ook aan het wooncomfort is gedacht: de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De leefkeuken is een van de opvallendste onderdelen van deze villa. De combinatie van de houten kastenwand, het natuurstenen werkblad en het royale kookeiland geeft de ruimte een warme, eigentijdse uitstraling. Het kookeiland met bar biedt een fijne plek om tijdens het koken bij te praten of gezellig samen te komen. De diverse inbouwapparatuur zoals een stoomoven, inbouwkoffiemachine, oven, quooker, inductie kookplaat, Amerikaanse koelkast maakt de keuken bovendien geschikt voor wie graag uitgebreid kookt. De robuuste stenen wand met doorkijkhaard vormt een bijzonder architectonisch element tussen de keuken en de woonkamer. Aan weerszijden van deze wand zijn de verschillende leefgedeelten met elkaar verbonden, terwijl ze toch ieder hun eigen sfeer behouden. Aan de straatzijde van de entree ligt een multifunctionele kamer. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als werkkamer, maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of een speelkamer. Daarmee is er op de begane grond niet alleen ruimte om samen te leven, maar ook om je even terug te trekken. Een volwaardige extra woonlaag in het souterrain: Via een vaste trap bereik je het souterrain. Deze verdieping biedt aanzienlijk meer dan alleen bergruimte en vormt een volwaardig onderdeel van de woning. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers en een tweede woonkamer. Dat maakt deze woonlaag bijzonder veelzijdig, bijvoorbeeld voor een groot gezin, logees of een combinatie van wonen en werken. De tweede woonkamer biedt ruimte voor een eigen zitgedeelte, een plek voor de kinderen of een rustige ruimte om televisie te kijken. De drie slaapkamers kunnen naar wens worden ingericht als slaapvertrek, hobbyruimte of werkplek. Ook aan ontspanning is gedacht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en urinoir. Daarnaast beschikt het souterrain over een sauna, zodat je ook thuis een moment van rust kunt inplannen. Verder is er een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte bereik je rechtstreeks de inpandige garage. Praktisch is ook dat het souterrain in de zomer een aangenaam koele plek kan bieden. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een derde toilet. Daarmee beschikt de woning over zes slaapkamers in totaal, verdeeld over twee woonlagen. Twee slaapkamers hebben elk een badkamer en suite. Dat biedt extra comfort en privacy, zowel voor gezinsleden als voor gasten. De hoofdslaapkamer springt eruit door de royale afmetingen, de inloopkast en de schuifpuien naar het balkon op het zuiden. Via een vlizotrap is bovendien de bergzolder bereikbaar. Een praktische extra ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenom: Ook buiten heeft deze villa veel te bieden. De tuin ligt op het zuiden en zuidwesten en is royaal aangelegd, met verschillende terrassen en zitplekken. Zo kun je gedurende de dag kiezen voor een zonnige plek of juist een beschutte hoek in de schaduw. Direct vanuit de woonkamer stap je het zwevend terras van maar liefst 70 m2 op en vanuit hier is er een trap naar de tuin. De pergola brengt structuur in de tuin en zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen de verschillende gedeelten. Het verzorgde gazon, de gevarieerde beplanting en de groene erfafscheidingen geven de tuin een verzorgde uitstraling. De royale vijver met Koi-karpers vormt een opvallend element en draagt bij aan het eigen karakter van de buitenruimte. Een bijzonder onderdeel is de jacuzzi, hier kun je op heerlijk ontspannen in het warme water. Daarmee is de tuin niet alleen een plek om naar te kijken, maar vooral een ruimte om volop te gebruiken. Ook praktisch is er aan de buitenruimte gedacht. De ruime schuur biedt plaats aan tuinspullen en andere benodigdheden. Op de lange oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto's en ruimte voor een camper. Tevens zit hier een laadpaal voor elektrische auto's. In combinatie met de inpandige garage in het souterrain zorgt dit voor volop mogelijkheden om auto's, fietsen en andere spullen te stallen. Slinge 44 is een villa voor wie ruimte zoekt en graag keuzes heeft. Een royale woning met verschillende mogelijkheden om te wonen, werken en ontspannen, aangevuld met een bijzondere leefkeuken en een tuin die uitnodigt om veel buiten te zijn. Een combinatie van karakter, comfort en praktische ruimte, op een groene locatie in Drachten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1980; - Energielabel A+; - Gasloos; - Perceeloppervlakte: 1.135 m²; - Lucht-waterwarmtepomp uit 2026; - 37 zonnepanelen.