Splitting 429202 LG DrachtenDe Venen zuid

Op een mooie en centrale locatie aan de Splitting in Drachten staat deze moderne en frisse gezinswoning. Dankzij de ruime, uitgebouwde doorzon-woonkamer geniet je hier volop van natuurlijk licht. Bovendien heb je zowel aan de voor- als achterzijde nauwelijks inkijk, waardoor je veel privacy ervaart. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. De woning beschikt over vier slaapkamers: drie ruime slaapkamers en een praktische werkkamer. Kortom: een fijne, moderne gezinswoning op een centrale en aantrekkelijke plek in Drachten. Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, hal met separaat toilet; doorzon woonkamer van ca. 30 m² met prachtige uitbouw (gerealiseerd in 2012), open keuken met diverse inbouwapparatuur (2017); bijkeuken met witgoed opstelplaats en loopdeur richting tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, toegang tot 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafel. Zolderverdieping: te bereiken middels vaste trap, hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Tevens is er op de zolder bergruimte en de stookruimte. Tuin en berging De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daardoor veel zonuren gedurende de dag. De verzorgde tuin is aangelegd met gazon, borders, een terras en een schaduwplek met een pergola, waardoor je ook kunt kiezen voor een koel schaduwplekje. Achter in de tuin is een stenen berging, geschikt voor de fietsen en overige spullen. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom naar de steeg. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd, met borders en boomschors. Algemeen - Bouwjaar 1974; - Energielabel B; - Uitbouw woonkamer en bijkeuken; - ca. 14 meter diepte achtertuin op het zuiden; - Woonoppervlakte 121 m²; - Perceel 206 m²; - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - Gelegen op centrale locatie nabij scholen. Omgeving In de nabijheid bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen, evenals het centrum van Drachten en het ziekenhuis. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Binnen korte tijd bereik je de A7 (richting Groningen en Heerenveen) en de N31 (richting Leeuwarden), wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. __________________________________________________________ Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.