Stal 2359205 AL DrachtenDe Trisken rondom

Comfortabel wonen met garage, overkapping en een fijne tuin! Op zoek naar een instapklare fijne gezinswoning met volop praktische ruimte én een heerlijke tuin? Dan is deze geschakelde woning aan de Stal 235 in Drachten zeker een kijkje waard! De woning is goed onderhouden, netjes afgewerkt, twee opritten, garage, carport, drie slaapkamers, ruime zolder en een gezellige achtertuin met houten overkapping met berging. De tuin, de oprit en het zonneterras zijn in 2020 volledig vernieuwd en ook binnen zijn diverse verbeteringen doorgevoerd. Met onder meer 10 zonnepanelen in eigendom, airconditioning en kunststof kozijnen is het een compleet geheel op een perceel van maar liefst 358 m² eigen grond. Van harte welkom aan Stal 235 te Drachten Wonen aan de Stal 235 betekent wonen in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving in Drachten, waar rust en dagelijkse voorzieningen goed samengaan. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen en kinderopvang, terwijl ook het wijkwinkelcentrum met onder meer supermarkten en andere winkels gemakkelijk per fiets bereikbaar is. Voor huisartsenzorg zijn er verschillende praktijken in de omgeving. Daarnaast heeft Drachten een gezellig centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Voor een wandeling in het groen fiets je binnen circa 10-15 minuten naar de kinderboerderij en de bossen in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 en de N31 zijn ook plaatsen als Leeuwarden, Heerenveen en Groningen goed bereikbaar. Zo woon je hier op een fijne plek met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik en volop mogelijkheden om eropuit te gaan. We nemen je graag mee op rondleiding: De woning ligt aan een rustige weg aan de rand van de wijk, in een kindvriendelijke straat met een grote speeltuin direct naast de woning. Een fijne plek voor gezinnen met kinderen! De vernieuwde oprit met carport biedt een verzorgde aankomst bij de woning. De entree en de aangebouwde stenen garage zorgen voor extra gemak. Binnen kom je in een lichte woonkamer met een warme houten vloer en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Het grote raam tot aan de vloer en de glazen tuindeur zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de achtertuin. Dankzij de uitschuifbare hor haal je op mooie dagen het buitenleven eenvoudig naar binnen, terwijl insecten buiten blijven. Dankzij de aanwezige airconditioning is het bovendien mogelijk om de woonkamer op warme dagen aangenaam koel te houden. En op de koelere dagen gebruik je de airconditioning natuurlijk als energiezuinige verwarming! De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad van composiet. De hoekopstelling biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. De keukenapparatuur is deels vernieuwd, waardoor je hier weer prettig en comfortabel kunt koken. Een praktische plek om uitgebreid te koken of juist snel iets op tafel te zetten. Ook aan het comfort in huis is gedacht: de meterkast is uitgebreid en er is een waterontharder aanwezig. Boven: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 13, 11 en 9 m². De kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden. Natuurlijk als slaapvertrekken, maar ook als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Ook de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, zodat je hier tijdens warme en koele dagen kunt genieten van extra comfort. De complete badkamer is uitgevoerd in lichte tinten, gecombineerd met een donkere vloer. Je beschikt hier over een ligbad, een regendouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Alles bij elkaar een praktische badkamer waar je de dag ontspannen kunt beginnen en afsluiten. Ook de zolderverdieping biedt extra mogelijkheden. Via een vlizotrap bereik je deze ruimte, die circa 20 m² groot is en dankzij het Veluxraam over daglicht beschikt. Buitenom: De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn en is volledig vernieuwd. Ook het zonneterras is vernieuwd, waardoor je hier fijn kunt genieten van zonnige dagen. Achter in de tuin staat een houten tuinschuur met overkapping met ruimte voor een gezellige zithoek. Een plek om op lange zomeravonden nog even buiten te blijven zitten, samen te eten of beschut te genieten wanneer het weer wat minder is. De tuin is omheind en biedt een beschutte sfeer. Daarnaast staat er een vrijstaand houten tuinhuis, handig voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. In het tuinhuis, onder de overkapping en in gehele tuin zijn ruim voldoende stroompunten voorzien. Ook de aangebouwde stenen garage van circa 20 m² biedt volop praktische ruimte, bijvoorbeeld voor fietsen, opslag of hobbyspullen. In de garage bevinden zich bovendien de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Comfort en praktische verbeteringen: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en inzethorren en beschikt over 10 zonnepanelen die in eigendom zijn. Daarmee is er aandacht besteed aan het wooncomfort en de energievoorziening. De combinatie van de airconditioning die kan verkoelen én verwarmen in de woonkamer en ouderslaapkamer, de waterontharder en de vernieuwde meterkast zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Daarnaast is al het schilderwerk aan de buitenkant van het huis in 2026 gedaan. Ook de vernieuwde tuin, de oprit en het zonneterras dragen bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Kortom, een fijne, instapklare en nette woning met een praktische indeling, drie slaapkamers, extra ruimte op zolder en een ruime tuin waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Tel daar de garage, de carport, de overkapping, de diverse vernieuwingen en de kindvriendelijke ligging bij op en je hebt een huis met veel mogelijkheden voor de toekomst. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bijzonderheden: - Energielabel B; - Perceeloppervlakte 358 m²; - De woning is gebouwd in 1989 en volledig geïsoleerd; - De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een Atag HR-combiketel 2016; - Het dakleer van de garage is in 2016 vernieuwd; - De gehele tuin, de oprit en het zonneterras zijn vernieuwd; - 10 zonnepanelen in eigendom; - Meterkast uitgebreid; - Waterontharder aanwezig; - Airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De boeidelen zijn in 2026 geschilderd; - De keukenapparatuur is deels vernieuwd.