Beatrixstraat 126621 ZJ DreumelKern Dreumel

Sommige woningen zijn helemaal af. Andere geven je de kans om er écht jouw eigen thuis van te maken. Welkom aan de Beatrixstraat in Dreumel, een fijne woning met drie slaapkamers en een extra diepe tuin. Van buiten oogt het als een gezellige tussenwoning, maar laat je daardoor niet misleiden. Dankzij de verrassend brede beukmaat voelt de woning binnen een stuk ruimer aan dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime leefruimte is ontstaan. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken. Prima zoals hij nu is, maar eerlijk is eerlijk... wij zouden tijdens de bezichtiging waarschijnlijk allemaal hetzelfde denken: "Wat als die muur eruit gaat?" Ineens ontstaat er een heerlijke open leefkeuken waar koken, eten en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Soms hoef je alleen nét even anders te kijken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Geen wellnessresort van twintig vierkante meter, maar wel precies groot genoeg om fris aan je dag te beginnen. Praktisch, functioneel en helemaal klaar om eventueel naar eigen smaak te moderniseren. En dan de tuin... Die is misschien wel de grootste verrassing van deze woning. Met een flinke diepte heb je hier meer dan genoeg ruimte om te genieten van het buitenleven. Een terras, een speelplek voor de kinderen, een moestuin of misschien wel een veranda... het past hier allemaal. Hier hoef je in ieder geval niet te kiezen tussen een terras óf een stukje gras. Er is ruimte genoeg voor allebei. En het mooiste? Vanaf de straat heb je geen idee dat de tuin zó diep is. Achter in de tuin staat bovendien een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of de hobbyist die altijd nét wat extra opbergruimte kan gebruiken. Zoals bij veel woningen uit deze periode liggen er nog mooie kansen om de woning verder te verduurzamen. Ja, energielabel G staat er. Maar laten we eerlijk zijn: daardoor weet je ook meteen waar je de eerste winst kunt behalen. Zie het niet als een nadeel, maar als een mooie kans om de woning helemaal klaar te maken voor de toekomst én tegelijkertijd te besparen op de energiekosten. Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige straat, met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Daarnaast ligt het gezellige dorpscentrum van Dreumel op korte afstand. De supermarkt, basisschool en zelfs het openluchtzwembad bevinden zich op loop- of fietsafstand. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is dus lekker dichtbij. Kortom: ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je kansen waar anderen vooral werk zien? Dan zou dit zomaar eens jouw volgende thuis kunnen zijn. WONEN IN DREUMEL Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.