Kanteel 406621 EB DreumelKern Dreumel

Zodra je voor dit huis staat, weet je het eigenlijk al; dit is jouw nieuwe vrijstaande (t)huis! Met een woonoppervlak van ca. 160 m² hoef je met je ruimte niet bepaald te schipperen. Het huis heeft bovendien plek voor vier slaapkamers, extra speelkamer cq. werkplek op begane grond, een mooie lichte woonkamer, een ruim opgezette woonkeuken en een tuin met verrassend veel rust, zon en privacy. Ben je op zoek naar een garage? Relatief eenvoudig verander je de berging en aangrenzende bijkeuken weer in een garage. De kwaliteiten van dit uitgebouwde huis gaan samen met een bijzonder fijne locatie. De hoekligging levert extra vrijheid en privacy op. Bovendien woon je op steenworpafstand van de dijk met daarachter de prachtige natuur van de uiterwaarden. Tegelijkertijd loop je binnen 5 tot 10 minuten naar de dorpskern waar je uitgebreid winkel aanbod, de basisschool, een restaurant en de warme bakker aantreft. Iets verderop bevindt zich het openlucht zwembad van Dreumel. Ideaal, zo geniet je elke dag van de rust en toch heb je alle voorzieningen binnen handbereik! WONEN Beneden tref je aan de voorzijde een royale woonkamer aan met een eiken houten vloer. Op de plek van de voormalige keuken bevindt zich een fijne thuiswerkplek, bij uitstek ook geschikt als de ultieme speelhoek voor opgroeiende kinderen. Rond 2001 is de woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Dit resulteert in een prachtige woonkeuken waar je tijdens het kokerellen gezellig bijpraat met familie of vrienden. Dankzij de gashaard is het ook daarna heerlijk natafelen. In deze ruimte bevindt zich ook vloerverwarming. Op een zomerse dag sla je al snel de tuindeuren open en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. BADEN EN DOUCHEN Eenmaal boven bereik je vanuit de overloop de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en er is een brede wastafel met dubbele kranen aanwezig, wandcloset, designradiator, aparte douchecabine en een heerlijk bad waarin je kunt relaxen na een lange werkdag. SLAPEN Verder tref je op de verdieping 3 slaapkamers aan met goede afmetingen. Een verdieping hoger vind je op de tweede verdieping de 4e slaapkamer en een ruime overloop met volop bergruimte. BUITENLEVEN Als kers op de taart geniet je in het voorjaar, de zomer, maar ook in het najaar van een onderhoudsvriendelijke tuin waar je zowel de zon als de schaduw op kunt zoeken. Onder de overkapping met een heuse bar zit je heerlijk beschut en kun je nog lang behaaglijk buiten zitten. De kinderen kunnen in de tuin spelen maar op steenworpafstand is er ook een speelveldje aangelegd met speeltoestellen. Dit alles maakt wonen aan de Kanteel 40, voor jong & oud, erg plezierig! Je tuingereedschap berg je overigens netjes op in het houten tuinhuis. Meer weten? Lees dan snel verder of maak een afspraak met een van onze makelaars om de woning met eigen ogen te bekijken! WONEN IN DREUMEL Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.