Beukenhorst 993972 HH Driebergen-RijsenburgDriebergen-Oost en Zuid

Comfortabel wonen in een groene, verzorgde omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de geliefde Parkflat Beukenhorst bevindt zich dit aangename tweekamerappartement, waar licht, ruimte en wooncomfort fijn samenkomen. De royale raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een levendig uitzicht op de voorzijde van het complex. De praktische indeling, de aangename woonkamer met toegang tot het balkon en de slaapkamer met aangrenzende badkamer maken dit appartement tot een fijne plek om thuis te komen. Parkflat Beukenhorst is een verzorgd appartementencomplex, speciaal bestemd voor bewoners vanaf 55 jaar. Hier geniet u van een zelfstandige woonomgeving, gecombineerd met diverse gemeenschappelijke voorzieningen en een fraai aangelegde parktuin. Tuin en buitenruimte Een bijzonder aantrekkelijk onderdeel van Parkflat Beukenhorst is de parkachtige tuin rondom het complex. De verzorgde groenvoorzieningen, sierlijke vijverpartij en verschillende zitgelegenheden creëren een rustgevende ambiance waarin bewoners optimaal kunnen genieten van het buitenleven. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen balkon, dat rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar is. Een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Ligging Parkflat Beukenhorst is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Driebergen-Rijsenburg, midden in het groene landschap van de Utrechtse Heuvelrug. Het gezellige dorpscentrum van Driebergen bevindt zich op circa één kilometer afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Een bushalte bevindt zich op korte loopafstand. De omgeving staat bekend om haar bijzondere natuur en uitstekende recreatiemogelijkheden. Uitgestrekte bossen, fraaie landgoederen en het landelijke gebied rondom de Langbroekerwetering nodigen uit tot ontspannen wandelingen en fietstochten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Driebergen-Zeist en de A12 bevinden zich op korte afstand, waardoor onder andere Utrecht en de omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling Entree en hal Bij binnenkomst in het appartement wordt u ontvangen in een verzorgde hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De aanwezige vaste bergkast zorgt voor praktische opbergruimte en draagt bij aan een opgeruimd geheel. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met eetgedeelte. Woonkamer en eetkamer De woonkamer vormt het uitnodigende hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde wordt deze leefruimte gekenmerkt door een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijke uitstraling. Er is voldoende gelegenheid om een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek te creëren. Een vaste kast biedt extra bergruimte en zorgt voor praktisch gebruiksgemak. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Het uitzicht op de voorzijde van het complex geeft de ruimte een open en levendig karakter. Keuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die is ingericht met een keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Het aanwezige uitzetraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. Een functionele ruimte waarin het dagelijks kookcomfort centraal staat. Slaapkamer De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een rustige, aangename privéruimte. Het grote raam biedt uitzicht in de richting van het balkon en laat volop natuurlijk daglicht binnen. De kamer biedt ruimte voor een comfortabel bed en aanvullende slaapkamerinrichting. Vanuit de slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de badkamer, waardoor een praktische en comfortabele en-suitesituatie ontstaat. Badkamer De badkamer is verzorgd ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast en een modern wandcloset. Een prettig detail is de tweede toegang vanuit de badkamer naar de hal. Hierdoor is de badkamer zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de centrale hal bereikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijkse gebruiksgemak. Al met al een fijne woonplek waar comfort, rust en gemak samenkomen. Dit lichte appartement in Parkflat Beukenhorst biedt een aantrekkelijke combinatie van een praktische indeling, een eigen balkon en een prettige ligging in een groene woonomgeving. De verzorgde gemeenschappelijke voorzieningen en de nabijheid van het dorpscentrum maken het geheel bijzonder geschikt voor wie comfortabel en zelfstandig wil blijven wonen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1961 • Woonoppervlakte circa 59 m². • Balkon circa 5m² • Inhoud circa 199m³. • Zonligging balkon: noordwest. • Verwarming: blokverwarming. • Warmwatervoorziening: boiler. • Isolatie: dubbel glas. • Energielabel: F. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. • Separate fietsenberging collectief. • Er is sprake van een Vereniging van Eigenaars. • Servicekosten € 486,- op basis van bewoning door 1 persoon. • Toeslag servicekosten voor een 2e persoon € 15,- per maand. • Voorschot verwarming circa € 100,- per maand. • Entreegeld VvE € 1.750,-. • In de koopovereenkomst wordt er een niet zelf-bewoningsclausule opgenomen. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4295 A92 en A91. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Overige bijzonderheden: • Recreatiezaal aanwezig. Deze zaal kan ook worden gehuurd. • Logeerkamers aanwezig. • Technische hulp en huishoudelijke hulp beschikbaar (tegen betaling). • Mogelijkheid om zelf te koken. Maaltijden bestellen kan ook (extern), er is een maaltijd luik bij het appartement aanwezig. • Geen huisdieren toegestaan. Toelichting maandelijkse VvE-bijdrage: • Personeelskosten interne organisatie t.b.v. receptie, administratie, schoonmaak etc. • Regulier en planmatig onderhoud gebouw, inclusief eventuele renovatie/upgrading. • Installatie-onderhoud (lift, E & W, koeling, keukenapparatuur en cv) en inventaris. • Onderhoud park, tuin en terrein met bestrating, paden en buitenverlichting. • Verzekeringen: w.o. opstal, collectieve inboedel, WA- en bedrijfsaansprakelijkheid. • Glasbewassing uitpandige ramen in de gevels (m.a.w. niet op de balkons/loggia’s). • Energieverbruik (GWL) algemene ruimten en afvalverwerking huisvuil ed. • Kantoor- en algemene kosten beheer (bestuur, accountant, kantinekosten, advies ed.). • Achterwacht/telefonische zorgcentrale buiten kantooruren, (brand)veiligheid ed. • Individueel watergebruik per appartement. • Organisatie culturele activiteiten (excl. catering). Alle overige kosten komen voor rekening van eigenaar en/of bewoner, zoals: • Individueel aandeel verwarmingskosten o.b.v. verrekening voorschotten; • Telefonie, internet, kabel TV; • Persoonlijke service inzake schoonmaak, maaltijden, technische hulp etc.; • Eventueel gebruik kantine faciliteiten en zaalhuur t.b.v. (familie)feestjes ed.; • Gemeentelijke belastingen WOZ, rioolrecht, waterschapsbelasting, zuiveringsheffing ed.