de Engh 53972 JK Driebergen-RijsenburgDriebergen-Zuidwest

Smaakvol afgewerkt appartement (volledig gerenoveerd in 2022) met voor- én achtertuin, op een unieke plek in Driebergen. Aan een lommerrijke en rustige straat in het centrum van Driebergen ligt dit sfeervolle en uitstekend afgewerkte drie-kamer appartement op de begane grond. De woning is instapklaar en beschikt over zowel een voortuin op het oosten als een achtertuin op het westen – een zeldzame combinatie die een gevoel van ruimte en vrijheid geeft. Het gehele appartement is recent gemoderniseerd en het geheel is voorzien van een luxe keuken, badkamer en een comfortabele laminaatvloer. Daarnaast is er een praktische stenen berging aanwezig. De ligging in het dorp is ideaal: centraal en toch rustig, met winkels, horeca, openbaar vervoer en natuur binnen handbereik. Een fijne plek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen in een verzorgde woonomgeving. Tuin en berging Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een fraai aangelegde tuin met sierbestrating en volwassen beplanting. Dankzij de oostelijke ligging is dit de ideale plek om in de ochtend te genieten van een kop koffie in de zon, met uitzicht op het groene straatbeeld. Aan de achterzijde ligt een tweede, beschutte tuin die bereikbaar is via zowel de keuken als de slaapkamer. Ook hier is gekozen voor een nette en onderhoudsvriendelijke aanleg met sierbestrating, groenborders en een praktische achterom. Direct achter de tuin bevindt zich de stenen berging – ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden. Ligging: De woning ligt aan een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. Winkels, cafés, een bushalte en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Voor wie regelmatig reist: het NS-station Driebergen-Zeist ligt op enkele minuten fietsen en de A12 is snel bereikbaar. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek en bieden volop recreatiemogelijkheden. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde algemene entree aan de voorzijde van het complex bereikt u de voordeur van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de toiletruimte, meterkast, woonkamer, keuken, badkamer en beide slaapkamers. Woonkamer en keuken De hal biedt toegang tot de fijne woonkamer, die een prettige en ruime indruk geeft. In deze sfeervolle living voelt u zich direct thuis. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met een laminaat-vloer die door het gehele appartement is doorgelegd, strak gestucte wanden en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Via de openslaande deuren bereikt u de voortuin. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. In 2022 is deze volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in een strakke rechte opstelling met inbouwapparatuur. De moderne kasten, gecombineerd met een grijs werkblad, geven de keuken een luxe en eigentijdse uitstraling. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Aangrenzend ligt de badkamer, die in 2022 volledig is vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel in een smaakvolle, tijdloze afwerking. De tweede slaapkamer – eveneens gelegen aan de achterzijde – beschikt over een vaste kast met aansluitingen CV-ketel, wasmachine en droger, en een directe toegang tot de achtertuin. Deze kamer leent zich uitstekend als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1955. • Woonoppervlakte circa 68 m². • Inhoud circa 219 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging achtertuin: west. • Zonligging voortuin: oost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: vloer- en muurisolatie en recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas. • Energielabel A. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi oven magnetron. • De woonkamer is voorzien van een schilderij ophangsysteem. • Servicekosten: € 185,- per maand. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3300 A16. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •