Mevrouw Leinweberlaan 4-A3971 KZ Driebergen-RijsenburgDriebergen-Oost en Zuid

Zorgeloos wonen zonder concessies Verscholen achter een eigen oprit aan de geliefde Mevrouw Leinweberlaan ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een huis waar licht, ruimte, comfort en privacy op een bijzonder prettige manier samenkomen. De woning is gebouwd in 1999 en in 2021 ingrijpend gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd met hoogwaardige materialen. Grote glaspartijen, mooie zichtlijnen en het strakke lijnenspel geven het huis een eigentijdse uitstraling. De eikenhouten vloeren zijn door de gehele woning doorgevoerd en zorgen voor rust en eenheid. Met circa 248 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, meerdere extra gebruiksruimten, twee badkamers en een volwaardig souterrain biedt de woning opvallend veel mogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich de royale woonkeuken en ruime woonkamer. Grote ramen en hoge glaspuien zorgen voor veel daglicht en een fraaie verbinding met de tuin. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je direct naar buiten. Het souterrain is volwaardig en verrassend licht. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer, garderobekamer, een tweede royale kamer en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ideaal als master suite, werkruimte of gastenverblijf. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een ruime overloop en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon met uitzicht over de tuin. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Ideaal als eigen verdieping voor oudere kinderen. De tuin is in 2022 onder architectuur opnieuw aangelegd en inmiddels prachtig volgroeid. Strakke lijnen, volwassen beplanting, meerdere terrassen en een langgerekte vijver sluiten mooi aan op de architectuur van de woning. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. Ook praktisch is het huis bijzonder compleet. Op eigen terrein is plaats voor drie auto's. Daarnaast zijn er een vrijstaande garage en een ruime overdekte stalling voor fietsen, bakfiets of scooter. Met energielabel A, 21 zonnepanelen, zonnecollector en een energiezuinige cv-installatie is bovendien volop geïnvesteerd in duurzaam wooncomfort. De ligging in Driebergen maakt het geheel compleet. Je woont rustig en beschut, terwijl winkels, scholen, horeca en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand liggen. Een bijzonder compleet huis voor wie ruim en comfortabel wil wonen, zonder concessies te doen aan uitstraling, privacy of praktisch gemak. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1999; • In 2021 geheel gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd; • Woonoppervlak 248 m²; • Perceel 585 m²; • Vier slaapkamers; • Twee badkamers; • Eikenhouten vloeren door de gehele woning; • Energielabel A; • 21 zonnepanelen; • Tuin op het zuiden; • Vrijstaande garage; • Overdekte stalling voor fietsen, bakfiets of scooter; • Eigen oprit; • Alle voorbereiding getroffen voor op bidirectioneel laden; • Parkeren voor drie auto's op eigen terrein; • Zeer goed onderhouden en instapklaar. Betreft eigen woning van de verkopend makelaar Overdracht bij Heuvelrug Notarissen