van Oosthuyselaan 79-A3971 PE Driebergen-RijsenburgDriebergen-Noordwest

Aan de sfeervolle Van Oosthuyselaan in het pittoreske Driebergen staat deze recent opgeleverde woning! Dit hoekhuis biedt je een ruim woonoppervlak van maar liefst 148 m² bestaande uit een fantastische leefruimte op de begane grond en op de verdieping 3 slaapkamers en moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast geniet je van een lekkere achtertuin gelegen op het zuidwesten. Het huis beschikt over zonnepanelen en is volledig geïsoleerd zodat je je energiekosten laag kunt houden. Zoek je een instapklare en duurzame woning op een groene, centrale locatie, die vrijwel direct bewoonbaar is - enkel de keuken wacht nog op jouw persoonlijke invulling? Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen. De Van Oosthuyselaan is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Driebergen-Rijsenburg. Het bos is dichtbij - een perfecte plek voor natuurliefhebbers. In deze buurt ervaar je het groene karakter van de omgeving, wat voor een ontspannen woongenot zorgt. De gezellige winkelstraat, het openbaar vervoer en diverse scholen bevinden zich binnen handbereik evenals de diverse uitvalswegen. Globale indeling Begane grond: Als je deze woning binnenloopt, word je na het halletje verwelkomd door een ruime woonkamer, verlicht door natuurlijk licht dat binnenstroomt door de grote ramen. De schuifpui zorgt ervoor dat je zo de tuin inloopt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de mogelijkheid voor een zeer ruime woonkeuken. Hier kan je je creativiteit volledig de vrije hand geven. Vanuit deze ruimte is een hal te bereiken waar het moderne toilet met fonteintje zich bevindt alsmede de opstelling van de C.V.-ketel. De begane grond is uitgerust met een moderne PVC-vloer, stijlvol gelegd in visgraatmotief. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras. De badkamer is geheel afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Boven de badkamer bevindt zich een praktische bergzolder welke te bereiken is middels een losse trap. De verdieping (behoudens de badkamer) is voorzien van een PVC-vloer. Tuin: De achtertuin vraagt nog enige creativiteit en is gesitueerd op het zuidwesten, hier geniet je optimaal van de zon. De tuin is eenvoudig te bereiken via de zijkant van het huis en biedt genoeg ruimte voor een zithoek, speelruimte voor de kinderen of een moestuin. Parkeren: Geen zorgen over parkeren, er is mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024, in dit jaar is de woning getransformeerd. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. - Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. - In de gehele woning is vloerverwarming aanwezig. - Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. - Behoudens de natte ruimtes is de woning voorzien van een PVC-vloer (visgraat op begane grond). - In de koopovereenkomst wordt een "niet-zelfbewoningsclausule" opgenomen. - Woonoppervlakte bedraagt 148 m² (NEN2580 gemeten). - Aanvaarding in overleg.