Broeksingel 76665 GV Drielomg. Reuvenkamp

Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden voor wonen én werken? Aan de Broeksingel 7 in Driel staat deze verrassend complete, energiezuinige woning met een praktijkruimte met eigen entree op de begane grond. De woning heeft energielabel A++, maar liefst 23 zonnepanelen, een eigen laadunit voor de elektrische auto, vloerverwarming en is uitgevoerd met airco units. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen én behoefte heeft aan een goede werkruimte aan huis. De woning is bovendien gunstig gelegen in Driel, een dorp met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen zijn ook Arnhem, Nijmegen en Wageningen uitstekend bereikbaar. Wonen én werken Een van de grote pluspunten van deze woning is de kantoor-/praktijkruimte op de begane grond. De ruimte beschikt over een eigen ingang en is behalve voorzien van warm en koud water, óók uitgerust met airco voor verwarming en koeling. Daarmee is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden, bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimte, salon of hobbyruimte. Heb je liever een slaapkamer op de begane grond? Dat kan natuurlijk ook! Comfortabel wonen De begane grond is netjes afgewerkt met gestucte wanden en een fraaie PVC-vloer. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor aangename warmte en extra comfort. Op de overloop is een airco aanwezig, ideaal om tijdens warme zomerdagen ook op de verdieping een prettig binnenklimaat te behouden. De badkamer is compleet uitgevoerd met onder andere een ligbad en badkamermeubel. Bijzonder duurzaam Wie energiezuinig wil wonen, zit hier helemaal goed. De woning beschikt over het zeer gunstige energielabel A++ en is voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen en airco´s. In combinatie met de eigen laadvoorziening voor de elektrische auto is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Driel De woning ligt in Driel, een gemoedelijk dorp met de belangrijkste dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen en een supermarkt zijn goed bereikbaar en ook voor de verdere voorzieningen kunt u terecht in de omliggende plaatsen. De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Arnhem, Nijmegen en Wageningen goed bereikbaar. Ook de internationale school in Arnhem-Schuytgraaf ligt op korte afstand, wat de locatie extra interessant maakt voor gezinnen die hier gebruik van willen. Indeling: Entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer aan de voorzijde, eetkamer en open keuken, toegang tot de bijkeuken en vervolgens praktijkruimte/slaapkamer op de begane grond met eigen entree. Eerste verdieping; overloop met vaste kast,, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar de zolderverdieping; open ruimte met dakramen, wasmachine aansluiting en bergruimte onder de kapschuinte. Dubbele berging in de tuin en carport aan de voorzijde. De belangrijkste pluspunten op een rij: • Twee-onder-een-kapwoning • Energielabel A++ • 23 zonnepanelen • Kantoor-/praktijkruimte op de begane grond • Eigen entree voor de kantoor-/praktijkruimte • Warm en koud water in de kantoor-/praktijkruimte • Krachtstroom aanwezig • Eigen laadunit voor elektrische auto • Vloerverwarming op de begane grond • Begane grond gestuct • PVC-vloer op de begane grond • Airco´s voor koeling én verwarming • Cv-ketel uit 2020 • Badkamer met ligbad en badkamermeubel • Gunstige ligging ten opzichte van Arnhem, Nijmegen en Wageningen • Scholen en supermarkt in Driel dichtbij • Internationale school Arnhem-Schuytgraaf goed bereikbaar Een woning met ruimte voor het dagelijks leven én voor je werk, gecombineerd met veel comfort en uitstekende duurzame voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!