Headyk 399035 VE DronrypDronryp Midden

Aan het Van Harinxmakanaal, op een schitterende vrije locatie aan de rand van Dronryp, staat deze karakteristieke woonboerderij met grote werk-/opslagruimte op een royaal perceel van maar liefst 1.497 m². Hier woon je landelijk, met volop rust, ruimte en een fenomenaal uitzicht over het water, terwijl pleziervaart en beroepsvaart dagelijks aan je voorbijtrekken. De combinatie van het vrije uitzicht, de ruimte rondom de woning en de authentieke uitstraling maakt dit een bijzonder geheel. De oorsprong van de woonboerderij gaat terug tot circa 1639 en dat karakter voel je direct zodra je het erf oprijdt. Authentieke elementen zijn door de jaren heen behouden gebleven, waaronder de fraaie balkenplafonds, houten vloeren en sfeervolle details die perfect passen bij de leeftijd en uitstraling van de boerderij. Tegelijkertijd is het geheel netjes onderhouden en op diverse punten verbeterd. Zo zijn onder andere de dakpannen vernieuwd/vervangen, is het dak van de schuur vernieuwd en zijn gevels gedeeltelijk geïsoleerd en afgewerkt met steenstrips. De zonnige tuin aan de waterzijde vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van het perceel. Vanuit zowel de woning als de tuin geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal. In het voorjaar krijgt het erf bovendien een extra bijzondere uitstraling dankzij de vele stinzeplanten die hier onder de monumentale bomen tot bloei komen. Een plek waar je ieder seizoen opnieuw kunt genieten van het buitenleven, de rust en het steeds veranderende uitzicht. Binnen beschikt de woning over een verrassend ruime indeling met circa 166 m² gebruiksoppervlakte wonen en daarnaast maar liefst circa 174 m² overige inpandige ruimte. De woonkamer en zitkamer ademen sfeer dankzij de authentieke uitstraling, de aanwezige balkenplafonds en de prettige lichtinval. Ook de karakteristieke betegelde schouw vormt een fraai detail in het interieur. De keuken dateert uit circa 2001-2002 en biedt een gezellige eetruimte met uitzicht op het erf en de omgeving. De verdieping beschikt over meerdere kamers, praktische bergruimte en een zeer royale zolder-/schuurruimte met volop mogelijkheden. Daarnaast biedt de grote inpandige werk-/opslagruimte uitstekende kansen voor hobby, opslag, werk aan huis of het combineren van wonen en werken. Ook de separate berging van circa 54 m² maakt het geheel bijzonder praktisch. De woning heeft een authentieke en eenvoudige afwerking passend bij de leeftijd van het object. Verwacht hier geen standaard nieuwbouwwoning, maar juist een woonboerderij met karakter, historie en volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. De badkamer heeft een eenvoudige uitvoering en biedt ruimte voor vernieuwing. Bijzonderheden: * Karakteristieke woonboerderij met een oorspronkelijk bouwjaar van circa 1639. * Gelegen aan het Van Harinxmakanaal. * Vrij uitzicht over het water en het Friese landschap. * Perceel van maar liefst 1.497 m². * Circa 166 m² woonoppervlakte. * Circa 174 m² overige inpandige ruimte. * Externe berging van circa 54 m². * Grote werk-/opslagruimte aanwezig. * Authentieke sfeer met onder andere fraaie balkenplafonds. * Dakpannen vernieuwd/vervangen in 2005. * Dak van de schuur vernieuwd in 2015. * Gedeeltelijk voorzien van HR dubbelglas. * Veel potentie voor wonen, hobby of werken aan huis. OMGEVING Dronryp is een vriendelijk en levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, een treinstation én horecagelegenheden. Vanuit het dorp ben je binnen circa 10 minuten in Leeuwarden en ook Franeker ligt binnen handbereik. Daarnaast woon je hier vlak bij prachtige wandel- en fietsgebieden, het Van Harinxmakanaal en het Friese platteland: volop rust én gemak in één!