Hearewei 49035 EM DronrypDronryp Midden

Aan de Hearewei, in het midden van het dorp Dronryp, staat dit ruime karakteristieke, half vrijstaande woonhuis. Deze klassieke woning van voor 1900 is door de huidige eigenaren in 2008 volledig verbouwd en in de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden. Met een royaal woonoppervlak van circa 232 m², centrale verwarming, dubbel glas, zonnepanelen en veel sfeer en warmte biedt deze woning een comfortabel thuis. Bij de verbouwing is het karakter van de woning behouden en gecombineerd met moderne elementen. Via de lange oprit, geschikt voor meerdere auto’s, kom je in de zonnige achtertuin met veel privacy en met ruime berging (18 m²). Daarnaast is er nog een patio aanwezig. De begane grond is voorzien van een zeer ruime woonkamer (65 m²) met hoog plafond, openslaande tuindeuren, tunnelhaard en vrij uitzicht over de diepe voortuin. De open keuken heeft een kookeiland met diverse inbouwapparatuur. Er een multifunctionele ruimte aanwezig van 25 m² met eigen ingang en toilet en is daarom geschikt om te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte aan huis. Maar ook een extra slaapkamer of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. De waskamer ligt ook op de begane grond. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, een inloopkast en een moderne badkamer met bubbelbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Dronryp ligt aan de westkant van Leeuwarden, direct aan de A31 richting onder andere de randstad. Het dorp telt ±3275 inwoners en beschikt over vele eigen voorzieningen, waaronder een supermarkt, 3 basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Leeuwarden is erg goed bereikbaar per auto, per fiets of met het openbaar vervoer. Goed om te weten: – 232 m² woonoppervlakte – energielabel C – 12 zonnepanelen – uitgebreide meterkast – CV ketel uit 2019 – ruime woonkamer met open keuken met openslaande deuren naar de tuin – keuken is voorzien van kook- en spoeleiland, ingebouwde kastenwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur – naast de badkamer zijn er op de begane grond twee aparte toiletten – 4 ruime slaapkamers en inloopkast op de eerste verdieping – mogelijkheid werken aan huis of extra slaapkamer op de begane grond – nette badkamer met diep bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet – via badkamer en slaapkamer toegang tot een droogplat – zonnige achtertuin met berging voorzien van elektra – diepe voortuin op het westen met zeer ruime oprit – twee monumentale bomen in de voortuin – beschermd dorpsgezicht