Beursstraat 738253 GG DrontenDe Munten

Instapklaar wonen aan het water – met alle voorzieningen binnen handbereik! Op een prachtige locatie, direct aan het water, ligt deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een ideale ligging. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en het lichte karakter van de woning op. De woning is volledig instapklaar en voorzien van vloerverwarming, die zorgt voor een aangenaam woonklimaat in alle seizoenen en in de zomer tevens kan worden gebruikt voor lichte koeling. Dankzij de warmtepomp en maar liefst 12 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Buiten geniet u van het vrije uitzicht over het water, terwijl u beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en een praktische vrijstaande berging voor extra opslag of fietsen. De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u supermarkten, scholen, een huisarts en een apotheek – alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik. Woning: Inhoud ca. 345 m³ Woonoppervlakte ca. 98 m² Externe bergruimte ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 171 m² Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de woning in een nette hal (ca. 6,6 m²), die toegang biedt tot de meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van sfeervolle LED-verlichting met sensor. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken (ca. 8,0 m²), uitgevoerd in een functionele opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het raam valt hier prettig daglicht binnen; het keukenraam is bovendien voorzien van een hor. De woonkamer (ca. 30,4 m²) bevindt zich aan de achterzijde. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en biedt direct toegang tot de tuin aan het water en is eveneens voorzien van een hor. Eerste verdieping: Via de overloop (ca. 7,1 m²) heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische kast met aansluitingen voor wasapparatuur. De drie slaapkamers (ca. 12,7 m², ca. 11,0 m² en ca. 6,8 m²) zijn alle drie goed van formaat en voorzien van horren. De badkamer (ca. 6,9 m²) is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is direct gelegen aan het water en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras grenzend aan de woning, ideaal voor een gezellige zit- of eethoek. Via enkele treden bereikt u het lager gelegen deel aan het water, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht. De combinatie van groen, bestrating en het directe contact met het water zorgt voor een sfeervolle en rustige buitenbeleving. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan en een elektrapunt, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. Bijzonderheden: - Energielabel A - 12 zonnepanelen en een warmtepomp - 2 privé parkeerplaatsen voor de woning - Uniek gelegen aan het water - Voorzieningen op loopafstand - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in juli 2025. Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie K, nummer 3012, totaal 171 m² Bieden vanaf: € 400.000,- k.k. Aanvaarding: November/december Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersoon: Kelly van de Luijtgaarden