Ondernemingsweg 228251 KW DrontenHoutwijk

Unieke combinatie van wonen, werken én ruimte! Wonen met volop ruimte én de mogelijkheid om uw bedrijf, werkplaats, opslag of hobby direct bij huis te hebben? Aan de Ondernemingsweg 22 in Dronten vindt u een bijzondere combinatie van een royale woning, een groene achtertuin en een ruime garage/bedrijfsruimte. Een veelzijdig object dat door zijn ruimte, indeling en mogelijkheden beslist niet alledaags is! De woning beschikt over circa 165 m² woonoppervlakte en staat samen met de bedrijfsruimte op een perceel van circa 534 m². Achter op het perceel bevindt zich de garage/bedrijfsruimte van circa 72 m², voorzien van een eigen toegang. Hierdoor kunnen wonen en werken uitstekend van elkaar worden gescheiden, terwijl alles zich toch comfortabel op één locatie bevindt. Ook binnenshuis valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Naast de woonkamer van circa 39 m² beschikt de begane grond over een tweede, verrassend ruime zitkamer van circa 33,6 m². Een heerlijke extra leefruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingevuld. Gebruik deze bijvoorbeeld als tweede woonkamer, royaal thuiskantoor, praktijk- of werkruimte, atelier, speelkamer of hobbyruimte. Juist deze flexibiliteit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie veel ruimte zoekt of werk en privé op een prettige manier wil combineren. Hier krijgt u dus niet alleen veel woonruimte, maar vooral de vrijheid om de woning helemaal aan te laten sluiten op uw manier van wonen én werken. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het moderne, volledig betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is verrassend ruim en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker, waardoor er veel daglicht binnenvalt en er een prettig uitzicht naar buiten ontstaat. De ingebouwde gashaard vormt een sfeervol element in de zithoek. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de in 2024 vernieuwde keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een houtlook werkblad en beschikt over veel kastruimte, voldoende werkoppervlak en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is extra ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast, vriezer en voorraad. Vanuit deze ruimte is er een directe toegang naar de veranda. Een absolute meerwaarde van deze woning is de royale tweede zitkamer van circa 33,6 m². Een bijzonder ruime en multifunctionele kamer die momenteel als extra woonkamer is ingericht, maar zich door de afmetingen en opzet voor uiteenlopende doeleinden leent. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor of werkruimte aan huis, praktijkruimte, atelier, hobbyruimte, speelkamer, tv-/loungeruimte of extra slaapkamer. De ruimte beschikt bovendien over een eigen toilet, wat het gebruik als kantoor- of praktijkruimte extra praktisch maakt. In combinatie met de vrijstaande bedrijfsruimte achter op het perceel biedt dit volop mogelijkheden voor ondernemers of thuiswerkers die wonen en werken op één locatie willen combineren. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is met circa 14,5 m² royaal van formaat. De overige twee slaapkamers zijn circa 9,7 m² en 5,7 m² groot. De kleinste kamer is momenteel ingericht als kantoor en leent zich uiteraard ook uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel met spiegelkast, toilet en designradiator. Een mooie verbetering is dat in april 2022 op deze verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing zijn geplaatst. De ramen zijn uitgevoerd als draai-kiepramen en voorzien van horren, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar verrassend veel extra ruimte aanwezig is. De overloop van circa 11,1 m² biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer van circa 7 m². Door de hoge nok en het dakraam voelt de kamer prettig ruim en licht aan. De kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, maar kan uiteraard ook worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer. De combinatie van de ruime overloop, de extra kamer en de bergruimte onder de schuine dakvlakken maakt ook deze verdieping bijzonder praktisch en veelzijdig in gebruik. Tuin: Ook buiten is het prettig vertoeven. De verzorgde en groen aangelegde achtertuin biedt een fijne combinatie van bestrating, gazon en volwassen beplanting. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met voldoende plaats voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Direct aan de woning bevindt zich een fijne veranda, voorzien van glazen schuifwanden. Hierdoor ontstaat een heerlijke beschutte plek waar u een groot deel van het jaar van de tuin kunt genieten. De veranda vormt daarmee een mooie verlenging van het woongedeelte en een fijne overgang tussen binnen en buiten. Het gazon wordt omringd door diverse struiken, hagen en bomen, waardoor de tuin een groene en beschutte uitstraling heeft. Via het bestrate pad langs de tuin is de achtergelegen garage/bedrijfsruimte rechtstreeks bereikbaar. Daarnaast is er langs de bedrijfsruimte een praktische doorgang aanwezig. Garage/bedrijfsruimte: Achter op het perceel bevindt zich de royale garage/bedrijfsruimte van circa 72 m². Een praktische en multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld een eigen bedrijf, werkplaats, opslag, stalling of hobbyruimte. De garage/bedrijfsruimte beschikt over een brede overheaddeur en is daardoor goed toegankelijk, ook voor voertuigen en grotere materialen. Binnen valt de royale hoogte op en is een deel voorzien van een verdiepingsvloer, waarmee extra opslagruimte is gecreëerd. Voor de garage/bedrijfsruimte is een ruim verhard terrein aanwezig. Daarnaast is de ruimte vanuit de achtertuin bereikbaar. Hierdoor kunnen wonen en werken uitstekend worden gecombineerd, terwijl beide functies toch op een praktische manier van elkaar gescheiden blijven. Bijzonderheden: - Interessante combinatie van wonen en aanvullende werk-/opslagruimte - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Keuken uit 2024 - Perceeloppervlakte circa 534 m² - Woonoppervlakte circa 163 m² - Garage/bedrijfsruimte van circa 72 m² Bestemming: Bedrijfsbestemming met bedrijfswoning Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie A, nummer 4888, groot 534 m² Vraagprijs: € 675.000,- k.k. Aanvaarding: Medio februari Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten