Borgerderstraat 19533 PA DrouwenDrouwen

Rust, ruimte en wooncomfort op de Hondsrug – vrijstaand wonen in Drouwen Een fijne plek om thuis te komen. Aan de Borgerderstraat 1 in Drouwen staat deze vrijstaande woning waar ruimte, wooncomfort en het buitenleven op een mooie manier samenkomen. Met een lichte woonkamer, een praktische woonkeuken en vier slaapkamers is dit een huis waar je samenkomt, je eigen plekje vindt en waar het dagelijks leven alle ruimte krijgt. Buiten vind je een ruim erf met veel groen, een groot stuk grasland en een indrukwekkende schuur van maar liefst 262 m². Een fijne plek voor paardenliefhebbers, hobbyisten of voor wie graag de ruimte heeft om eigen plannen te realiseren. De combinatie van comfortabel wonen en volop mogelijkheden rondom het huis maakt deze plek bijzonder. Ook aan wooncomfort is gedacht. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, de cv-ketel is in 2023 vernieuwd en de badkamer is eveneens uit 2023. Op de verdieping zijn in 2022 kunststof kozijnen met HR++-beglazing en draai-kiepramen geplaatst. Hoewel je hier heerlijk groen en vrij woont, zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Voor boodschappen, winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Borger. Ook Drouwen zelf beschikt over voorzieningen, waaronder basisschool De Ekkelhof. Indeling: Via de entree/hal kom je de woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer van circa 38 m² is een heerlijke plek om samen te komen. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden zicht op het groen rondom de woning. De gemetselde wand en houtkachel geven de ruimte karakter en een warme, gezellige sfeer. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je op koude dagen lekker bij de kachel zit en door de ramen de seizoenen voorbij ziet komen. Een plek waar je na een drukke dag heerlijk thuiskomt. Vanuit de woonkamer is er een mooie verbinding met de eetkamer, waar volop ruimte is voor een grote eettafel. Van het dagelijkse ontbijt tot gezellige etentjes en lange avonden met familie en vrienden: hier is alle ruimte om samen te zijn. De woonkeuken is praktisch ingericht en dankzij de grote ramen licht en prettig. De keukenopstelling en inbouwapparatuur dateren uit 2019. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met bergruimte en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de hal is bovendien toegang tot de grote schuur. De vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt, samen met de cv-ketel uit 2023, voor een comfortabele basis. De houtkachel voegt daar op koude dagen extra sfeer aan toe. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een kast en de badkamer. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Zo kun je de indeling laten aansluiten op jouw woonwensen. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een douche en wastafel. Ook de kozijnen op deze verdieping zijn aangepakt. In augustus 2022 zijn deze vervangen door kunststof kozijnen met HR++-beglazing en praktische draai-kiepramen. Via een vlizotrap bereik je de vliering, die extra bergruimte biedt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten: Buiten komt het ruime karakter van deze woning goed tot zijn recht. Rondom ligt een groen erf en achter de woning strekt zich een groot stuk grasland uit. Een fijne plek om buiten bezig te zijn, dieren te houden of gewoon te genieten van de ruimte en het groen om je heen. Een echte blikvanger is de royale schuur van circa 262 m². De hoge kap, houten gebinten en grote open ruimte geven de schuur een karakteristieke uitstraling. Momenteel zijn er 4 paardenboxen aanwezig, evenals meerdere inpandige bergingen. Of je nu paardenliefhebber bent, graag klust of ruimte zoekt voor een grote hobby, werkplaats of opslag: deze schuur biedt volop mogelijkheden. Juist de combinatie van een comfortabele woning en zoveel extra ruimte maakt dit geheel onderscheidend. Drouwen: Drouwen ligt midden op de Hondsrug, omringd door het karakteristieke Drentse landschap. Vanuit de woning trek je gemakkelijk de natuur in. Bossen, heide, vennen en zandpaden bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of paard te rijden. De omgeving laat zich ieder seizoen van een andere kant zien: van het frisse groen in het voorjaar tot de warme kleuren van de herfst. Een plek waar je eropuit kunt trekken en vervolgens weer heerlijk thuiskomt. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Borger dichtbij. Zo combineer je het wonen in een groene omgeving met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Highlights: - Vrijstaande woning op een ruim perceel in het groene Drouwen - Lichte woonkamer van circa 38 m² met houtkachel - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Woonkeuken met keukenopstelling en inbouwapparatuur uit 2019 - Vier slaapkamers en extra bergruimte op de vliering - Badkamer vernieuwd in 2023 - Kunststof kozijnen met HR++-beglazing en draai-kiepramen op de verdieping - Cv-ketel uit 2023 - Royale schuur van circa 262 m² met 4 paardenboxen en bergingen - Groot stuk grasland en volop ruimte rondom de woning - Gelegen op de Hondsrug, met natuur, wandel- en fietsroutes in de directe omgeving