Schoolstraat 1-A9533 PL DrouwenDrouwen

Wonen op de Hondsrug in Drenthe! In een royaal VRIJSTAAND LANDHUIS (volledig onderkelderd) met carport, vrijstaande dubbele garage en een fraai aangelegde tuin. Deze degelijk en traditioneel gebouwde woning uit 1988 is uitgevoerd met duurzame en hoogwaardige materialen, waaronder handvorm gevelstenen en keramische dakpannen. Het huis is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, mechanische ventilatie en centrale verwarming via een Intergas HRE-combiketel (2023). Bovendien bevindt het complete woonprogramma zich op de begane grond! Het landhuis ligt aan een rustige straat in een groene en ruim opgezette woonomgeving. Op het eigen erf is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De kelder van 122 m² biedt naast veel bergruimte ook plaats aan voertuigen of een ruimtevragende hobby. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon en meerdere zonneterrassen, gunstig gesitueerd ten opzichte van de zon. De voortuin wordt stijlvol afgesloten met een sierhek. Het geheel staat op een perceel van 1.310 m². Kelder: de kelder is ingericht als garage en berging, voorzien van centrale verwarming, een plavuizenvloer en ledverlichting, met een oppervlakte van 122 m² biedt deze ruimte talloze gebruiksmogelijkheden, de kelder is zowel van buitenaf bereikbaar via een sectionaaldeur als binnendoor via de bijkeuken. Begane grond: overdekte entree, hal met vide en toilet, de sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een zithoek met inbouwhaard en een ruime eethoek, de halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, buitendeur en toegang tot de kelder, verder zijn er op de begane grond twee slaapkamers, beide voorzien van een parketvloer, waarvan één met inbouwkasten, de in 2020 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een kastenwand, achter de knieschotten is bergruimte. Bijzonderheden: -Woonkamer en keuken samen circa 56,5 m²; -Volledig gelijkvloers wonen mogelijk dankzij twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond; -Grote kelder van 122 m², geschikt voor garage, hobbyruimte, werkplaats of opslag; -Vrijstaande dubbele garage en carport; -Perceeloppervlakte 1.310 m². Een heerlijke plek om te wonen: rustig gelegen, midden in het karakteristieke landschap van de Hondsrug, met bossen en heidevelden op korte afstand. Tegelijkertijd ligt Borger vlakbij, met een compleet voorzieningenniveau en goede busverbindingen naar Emmen, Assen en Groningen. Ook met de auto zijn deze plaatsen binnen circa een half uur bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich prachtige natuurgebieden, zoals het Drouwenerzand en het Drouwenerveld, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen.