Dokter Akkermansstraat 195151 AT DrunenBraken-West

Moderne en licht afgewerkte twee-onder-één kapwoning met vrijstaand bijgebouw (voorheen garage), momenteel in gebruik als salon/praktijk aan huis met aansluitend een grote berging. Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én een fijne ligging? Dan is deze twee-onder-één kapwoning met prachtige lichtstraat in de aanbouw (ca. 2025) precies wat u zoekt. De woning combineert een charmante uitstraling met het comfort van nu met energielabel B en is gelegen op een royaal perceel (291 m²) in Drunen. Deze woning in de Braken-West biedt volop ruimte voor stellen en gezinnen die comfort en een praktische indeling belangrijk vinden. Met steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik, woon je hier op een centrale locatie in Brabant. Naast de royale oprit is de woning gelegen aan een rustige en breed opgezette straat, nabij het Plataanplein, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige omgeving. Begane grond: Via de entree met recent vernieuwde toiletruimte, meterkast en praktische voorraadkast betreed je de woning. Middels een stijlvolle stalen deur met glas bereik je de luxe keuken en aansluitend de uitgebouwde woonkamer. De lichte, L-vormige living is voorzien van een keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming (doorlopend over de gehele begane grondvloer) en een prachtige lichtstraat met HR++ beglazing. De ruimte is afgewerkt met inbouwspots en een op maat gemaakte kastenwand. Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat geniet je hier van een heerlijke lichtinval. De gehele benedenverdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De luxe keuken met bar uit ca. 2025 staat in open verbinding met de woonkamer en kijkt uit op de uitbouw met lichtstraat. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heetwaterkraan, Dekton werkblad, koelkast met vrieslade en een combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkamer prachtig zicht op de tuin, deze is bereikbaar middels openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne, instapklare badkamer. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van natuurlijke lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als walk-in-closet. De ruime masterbedroom is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich een kunststof dakkapel met inbouwspots, de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2018) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een kunststof dakkapel. De zolderverdieping beschikt over een houten verdiepingsvloer. Buiten: Naast de woning ligt een diepe oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s op eigen terrein. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin met uitzicht over het plein en groenstrook. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is recent opnieuw aangelegd. De tuin is recent voorzien van een fris, groen gazon, sierbestrating, terras en buitenverlichting – kortom; een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Het vrijstaande bijgebouw (voorheen garage) is momenteel ingericht als salon/praktijkruimte en beschikt over een wateraansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Op het platte dak van de salon liggen 12 zonnepanelen. Aansluitend bevindt zich nog een berging, voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning; * Prachtige uitbouw met sfeervolle lichtstraat uit ca. 2025; * Luxe keuken met bar en hoogwaardige apparatuur; * Energielabel B en 12 zonnepanelen; * Rustige en prettige woonomgeving; * Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden; * Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Kortom: een verrassend comfortabele en sfeervolle gezinswoning met ruimte voor kantoor/praktijk aan huis op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de lichte ruimte en de prettige sfeer die deze woning te bieden heeft.